这几年张家口各县区房价的增长其实很不正常。从目前的房价水平来看，最高的肯定是燕郊，去年接近3万。河北这些城市我都去过。张家口和承德空气质量最高，人口密度低。石家庄现在1.6万多，其次是廊坊、保定、张家口，房价都是1.5多一点，保定、张家口分别是1.2万、1万。
河北哪里的房价最高？
从现在的房价水平来看，最高的肯定是燕郊，去年就已经逼近3万了。然后是石家庄，目前已经超过16000，再就是廊坊保定和张家口了，廊坊的房价现在刚刚超过15000，而保定和张家口则分别是12000和10000的档次。河北由于受北京的辐射作用和溢出效应，房价一路攀升，虽然各市相继出台了限购政策，但是还是挡不住房价的上涨。
河北房地产市场近几年出现两大怪，一是燕郊有房不卖，二是固安无证狂卖。燕郊的房价太过于疯狂，所以相关部门多次出台政策限制燕郊的房价继续上涨，对于报价过高的楼盘不准入市。开发商在这种情况下依然不肯降价，最终就干脆封盘不卖了。楼市的持续高烧不退让很多不法商人看到了商机，固安就出现了以此来诈骗的行为，好像是什么手续都没有，甚至还没拆迁，就在那卖房，还在北京设立了售楼处。
张家口的房价会跌吗？
房价短期看金融中期看供给长期看人口。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入。中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5。也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人。
张家口总人口412万。长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已。人口减少，张家口又是人口净流出地。2017年户籍人口净流出4万人。
我在张家口维多利亚买的度假房去年交工装修入住 我来说说当初我买时候的想法。河北的这些城市我都去过，张家口和承德是空气质量最高的，人口密度也不大。我在河北相对经济较好的邯郸待过几个月，当地职工收入水平和张家口差不多，环境却差的很远，动不动就雾霾预警。从北京开车两个小时就能到，年底高铁一通了就一小时经济圈了。
去年装修完了我去住了几天，没有感觉到物价高，农贸市场的菜又便宜又新鲜，西红柿吃出了小时候的味道。夏天十分的凉爽舒适，冬天屋里面29度，外面零下十几度，我穿着短袖坐在客厅看外面结冰的清水河和一片霓虹不要太惬意。据说现在清明节了还有暖气，物业费只要1.98元一平，180平米的房子一年三千来块钱，服务质量比北京3.98的好太多。
十年前，北京核心区两万多一平米，张家口四千多。现在北京核心区十万一平米，张家口高档的一万出头。涨得多了？还是少了？后面加几句编辑，我随便回答了一下遭到了一些人的攻击，觉得我是托也好，吹牛逼也，你认为是什么那就当是什么我也懒得争辩。但是直接谩骂的人我是要骂回去的，这也从一个侧面反应出为什么你觉得房价高，因为你把自己的不如意和穷都归结到别人身上，别人说点什么你就要转为人身攻击，还搭上人家的家人。
我的真实情况是出生在北京，三岁跟随父母来到张家口长大。大学毕业后拿到了北京户口，留在北京工作。我在北京买的第一套房子，2008年在西城某小区，单价2.7万，首付144万，公积金贷款120万。当时买房的时候，我对链家的中介很为难，也很苛刻。交易完成后，小伙子说:“兄弟，我知道你买房不容易。你以为我给你赚了几万，但两年后你一定会感谢我促成了这笔交易。”
