南宁高铁将直达香港。南宁已经是二线城市了，人口还会继续增加。回建房子和商品房不一样。首先，交易税不一样。回建房的交易需要向地税缴纳土地出让金，而商品房没有这个费用。商品房是待售的土地，盖回民房的土地是划拨的土地。基于以上三点区别，回建房不如商品房安全。
纵观南宁房地产市场，商品房价格一路飙升，那南宁安置房能买吗？
南宁为什么这么多安置房？能不能买？这种是回建房！这类房子也是经过政府这边报建的，如果说不是合法的话政府这边连建都不给建！现在此类房子已经在北京 深圳等大城市已经很普及了！这类房子性价比很高，买来自己住投资都可以凡事存在必有存在的道理，这类房子也是经过合法报建的，而且性价比很高。买来住，用来出租，用来投资，都不会亏，与其问别人还不如自己亲自到售楼部详细的了解，为什么南宁很多人选择购买回迁安置房，而不考虑商品房，我们从投资角度来分析。
相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是25003500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。安置房3880元/平100平38.8万元 10年左右回本温馨提醒如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！哗！不算不知道，一算吓一跳！如果我们只是工薪阶层，如果我们的生活仅仅只是小康，花160万元买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。
在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置房。南宁高铁马上直通到香港，南宁目前已经是二线城市，南宁人口还要继续增加。南宁地铁一号二号线已经开通，地铁三号线2019年6月开通，房价还有得涨！。
南宁现在大量的回建住宅上市，对商品房可以起到降价的作用吗？
我觉得不会，因为商品房和回建房不是一个概念，2者面对的客户团体也不一样。众所周知，绝大多数人买房，都是优先考虑商品房，都讲究住宅环境和质量，还有就是房屋产权问题。回建房在这些方面很难有保障。回建房就是政府为了城市规划建设，对一些房屋进行拆除。为了安置拆迁户，政府统一建筑房子分给原住居民。这些原住居民因为拆迁有一定的经济补偿，手头有钱，很多都会另外购置房产居住，把回建房底价出售。
所以回民楼和商品房是不一样的。第一，交易税不同。回建交易需要向地税缴纳土地出让金，而商品房没有这个费用。其次，获取方式不同。商品房是货币兑换购买的，回建的房子是补偿获得的。第三，土地性质不同。商品房是待售的土地，盖回民房的土地是划拨的土地。基于以上三点区别，回建房不如商品房安全。虽然回建房价格低，但是房产证很难拿到。
