徐州的房价也支撑了徐州的发展预期和城市建设，对房价有一定的支撑。第一，徐州人口净流入，经济发展，人口流入是支撑房价的重要因素，小学生数量也在上升。第二，其经济发展还是不错的。目前徐州在全国排名30位左右，预计2018年排名27位左右。三、徐州的城市规划，江苏省已决定将徐州规划为淮海经济区的中心城市，并出台了新一轮徐州都市圈城市规划。四、徐州的交通规划，徐州一直是交通要塞，五省交界处。
徐州楼市第二次被约谈，徐州房价会跌跌不休吗？
徐州房价的涨跌，和其是否被约谈关系不大，历来约谈只是短期管控的一种方式，不能从长期上调节价格。徐州，一个名不见经传的三线小城市纬房指数界定或者称排在一线城市和新一线城市之后的二线城市第一财经界定，实际上仍属于第三线城市，如果不是以2015年定基的房价增幅目前高居全国首位，很少会有人关注。根据安居客的最新统计，截至2021年8月初，徐州新房均价为10066元每平方米，郑州新房均价为12841元每平方米，太原新房均价11420元每平方米，合肥新房均价为13756元每平方米，济南新房均价为13793元每平方米。
你发现了什么？徐州的房价已经在赶超周边省会城市！上面是从均价来说。如果从城区来说，三环边上的房子不少已经涨到两万以上，新城区的价格在两万五以上的成为常态。要知道，三线城市的郊区和省会城市的郊区还是没法比的。然而，不少人仍然看好徐州楼市，一些房产投资团队也在不断加入。在此背景下，徐州的房价短期内很难出现题主所说的跌跌不休。
然而，长期来看，所谓的淮海中心城市只是一个凝聚力不强的区域中心城市，比起旁边郑州的国家中心城市，无论是从GDP人口还是教育资源城市向心力等方面比较，劣势均十分明显。两地高铁一个半小时左右，处于同一纬度线，最适合做比较。基本上，郑州的房价即为徐州的天花板。如果你是淮海中心城市的商丘市民，两地房价相近，你会选择郑州还是徐州？答案不言而喻。
徐州现在买房合算吗？
可以等微跌后再买，尤其是刚需。1房价短期内不会上涨的原因:一是政府调控严格，没有松动迹象；二是利率大幅上行，未来有进一步收紧的可能；三是交易量大幅下降；炒房团想卖，所以价格必然下降；四是开发商贷款压力大，回款急，成交量低，未来有下跌的市场预期。2徐州的房价也有徐州的发展预期和城市建设的支撑。第一，徐州人口净流入，经济发展，人口流入是支撑房价的重要因素，小学生数量也在上升。第二，徐州经济发展还是不错的。目前在全国排名30位左右，预计2018年排名27位左右。三、徐州的城市规划，江苏省已决定将徐州规划为淮海经济区的中心城市，并出台了新一轮徐州都市圈城市规划。第四，徐州的交通规划一直都是。
