年电费低于100元的电表百分比。到明年春节，龙岩还有十多个楼盘要开盘，市场供应集中度高。我认为是国外各大地产大鳄推高了地价和房价。由于楼面价、建筑成本、财务成本等成本较高，预计房价不会像前两年波动那么大。近几年龙岩有一定的房屋空置率，指的是一个比近两年的黑灯率更客观更通俗的统计口径。
龙岩三四线城市，为何在短短二年半时间内，房价从15年七千左右一平方，涨到现在的一万二三？你怎么看？
谢邀！我不太了解龙岩，所以不好评判！我是江西吉安人！吉安也是四线城市，房地产情况差不多！15年左右也就三四千左右，现在也已经破万一平米了！我认为主要外地房地产大鳄托高了地价，也带高了房价！比如碧桂园，它一开盘价格就达了每平米一万三！一下就拉高了吉安房价！它们这些房地产大鳄之前都游移于国内一，二线城市！这个价格它们觉得很便宜，却不知道吉安人均才二千一月的工资，不知不喝半年才买得起一平米！哎！这些房地产大鳄吃人不吐骨头啊！。
龙岩的房子会跌吗？
不考虑学区房。预计普通商品房房价有所调整。主要原因如下1.到明年春节前龙岩还有十多个楼盘要开盘，市面上的供给量集中度高。2.上半年已经开始的部分非商品房转为商品房据说总得要转7000多套，进一步提升了市面上的商品房房源。3.前些年投资性商品房数量大，且存在部分热钱流入，自去年开始售房意向提升。4.龙岩近年来房屋存在一定的空置率参照一个这两年比黑灯率更客观更流行的统计口径年电费在100元以下的电表数占比。
我们都知道为什么不参考立案金额。，说明人口净流入不明显。5.二胎还在幼儿阶段，需要很长时间才能贡献出刚需。综上所述，房地产市场供应集中度高，几个原因的叠加效应可想而知。由于楼面价、建筑成本、财务成本等成本较高，预计房价不会像前两年波动那么大。个人观点，不妥请指正。6.补充一个之前忽略的点。
