既然没有预期的高增长，用现在的房价去背20到30年的贷款，其实是有风险的。按照现在的房价，就算你年薪60万，在北上广主城区买房都挺难的，更别说月供了。即使面对后续的人民币贬值和通货膨胀，如果你忽略了收入边界的增长机会，20年的房贷对你来说就是魔鬼。
人民币升值，房价会上涨吗？
我觉得我国房价这几年涨得离谱，一般百姓的终生积蓄都用在购房上了，有的还得承担较长时间的还房贷压力。去泡沫化是必然趋势，但由于房地产开发商的大部分资金都来自银行贷款，若房价急剧下跌，美国次贷危机引发的金融风险显然是前车之錾，故政府显然不愿看到房价大起大落。前段时间中央强调房子是用来住的，不是用来炒的，随后各地政府都相继出台了一系列调控政策，三四线城市房价有所回落，但一二线大城市则上下波动，少数特大城市由于刚需还有小幅涨。
房价被摁住之后，人民币升值钱会流向哪些行业？
我来回答这个问题资本永远是逐利的，房价被摁住以后，最看好的去向就是以下几个行业了。1教育行业 目前国家层面高度重视质量教育，提高教育，培养储备国家优势人才，各地方政府各行业都在加大义务教育高等教育，职业教育投入力度，特别二胎后的学前教育的如火如荼，可见未来教育事业一定会平步青云，一支独秀。2医疗卫生药品养生行业，人生来就离不开医院，从生到死基本都是在医院里，城乡医疗保障的普及，人们都看得起病，用得起药，住得起院了，高质量，高效率的医院建设，必回带来高效益的回报，高回报就会吸引大量资金。
现养生行业做得好机构不多，行业水准参差不齐，随着人们对健康的日益重视，养生行业会是下一个高收风口。3养老行业 随着我国全面进入老龄化社会，老人们有了退休工资，有了开始追求高质量的养老理想，有了享受丰富的老年生活的梦。就目前来说，各种养老机构还是政府主导型，还没有大量的社会资金拥入，因地制宜的建设高品质养老院，养老小镇，引来大量退休老人，必会拥有高额回报。
钱贬值房价会升值吗？
钱是一种货币，可以用来购买各种市场上的商品，房产也是商品之一。钱贬值但房子价格不一定会升值。钱贬值，也就是我们常听到的通货膨胀，简单的说，就是钱再购买大部分主要商品的时候变得越来越不值钱了。这大部分商品一般会包括食品，教育卫生交通固定资产等生活常用的物品。这里有一点要注意，是大部分商品，而不是全部的商品，虽然钱贬值了，但商品也会有涨有跌。
如猪肉从十元涨到30元，但纸张由十元跌到九元。你在同时购买两种物品时，你的钱的费用就会增加，也就是产生了货币的贬值。你购买猪肉的时候，货币贬值了，但是你在购买纸张时，你的货币却升值了。固定资产首当其充就是房产。房产作为一种商品，也离不开市场的供需关系。房产的供给大于市场需求，它的价格就会下跌，房产供应低于市场需求时，那么它就会上涨。
目前中国房产政策是房住不炒，已经给房产的价值做出了定位。据报道，中国的房产目前是供大于求，房产空置率比例相当的高，目前炒高房价和市场需求有一定的关联，但更主要的是和投机炒作有关。这种炒作已背离了政策方向，是没有持续性的。在供给大于市场需求的情况下，政策又不允许房产作为投机商品，从供需关系来看，长久下去房价肯定是不容乐观的。
长远来看，人民币会贬值还是升值呢？升值或者贬值对在还房贷的人分别有哪些影响呢？
你好，人民币贬值一直存在。从理论上讲，人民币贬值或者涨价，对于还房贷的人来说，是一种便宜。如果在40年前，你可以用1200元在北京买一套带院子的房子，现在这种房子的起拍价是上亿元。同样，如果你40年前在银行存1200元利息，现在可以得到2680元。可想而知。你需要20到30年来偿还你的抵押贷款。值得吗？有人说2001年买房的时候，觉得900个月还600块钱特别辛苦。现在20年过去了，这个月供完全可以忽略了。
