流动人口大量增加，为成都刚需购房提供了有力支撑。十年来，成都人口年均增长3%，在目前2000多万的基数上，每年增加60万人。成都地产官方数据显示，2021年7月，与上月相比，成都22个区县房价总体呈下降趋势。新一线城市成都，月工资收入12080元，全国排名第14位，整个西部地区工资水平最高。
成都二手房库存突破14万套，成都房价还不跌吗？
首先说答案，不会跌，房少了。数据一14万套，能住多少人？根据新进人口很多是单身恋人或新婚，每套2人，往上算，每套3人，这14万套可住42万人！数据二近十年成都人口年均增长3%，按现在二千多万的基数，每年增加60万人口。数据三14万房源，根据绝大多数人的选择标准，20年以内，电梯房，住宅类，只有不到7万套。
成都的房价会不会跌回2015年的水平？
这个问题我给出的答案是肯定不会跌回2015年水平，一定会涨，而且涨幅还会翻倍，理由如下一成都人口情况。根据成都市第七次全国人口普查公报，全市常住人口为20937757人，与2010年第六次全国人口普查相比，增加5818917人，增长38.49%，年平均增长3.31%。流动人口大量增加，为成都刚需购房提供强有力支撑。
二目前成都房价情况。据成都房产官方数据，2021年7月份，相对于上一个月，成都市22个区县的房价总体上处于下跌的态势。22个区县，上涨的区县有8个，下跌的区县有14个。其中，环比增速最快的是大邑县，相比上个月上涨5.22% 。环比下跌幅度最大的是高新区，相比上个月下跌了10.15%。虽然，看起来房价多数都在下跌，但是主城区范围内新房基本没有低于2万的，二手房虽然价格稍低，但是鉴于贷款等因素，无法满足大多数客户需求，而且官方价格是进行多方测算的，一般人在买房的情况下很难低于官方平均价格的。
成都目前的工资和物价水平。根据Fortune.com的统计，用中位数来反映工资收入水平是最客观、最真实的。在90后月工资收入排名前20的城市中，厦门的表现太抢眼了，16220元，位居全国第四，仅次于北京、上海、深圳，很有一线城市的味道。新一线城市成都，月工资收入12080元，全国排名第14位，整个西部地区工资水平最高。
