县城的房价已经被推得这么高了。作者一开始说房价之所以会被控制，是因为他看到了县城房价飙升背后的强大推动力。整体来看，很多县城的房价长期驱动力较弱，这对于希望房价长期上涨的人来说是一个考验。你觉得现在的房价刚刚可以承受吗？众所周知，县城不可能涨到8000，但它做到了。县城之所以涨不到这个价位，是因为即使棚改和去库存造成大规模的一轮上涨，也不会把县城的房价推到这么高的水平。
八十多万人口的小县城，房价七千多今年可以买吗？
当前形势下，我不建议购买！县城人口80多万，那么这个县城的人口还是比较多的，相对来说，当地的房地产市场有一定的人口支撑力，从这一点来说，这个县城楼市应该差不到哪里去。不过，坦白地说，这个县城房价已达7000多，虽然不算特别贵，但已经不算便宜了。现在关键问题是这个县城坐落在哪里？因为题主没有交代，所以无法判断。
如果这个县城在北上广深等一线城市周边，或者京津冀长三角珠三角长株潭成渝等几个都市圈里，那么这个县城地理位置不错，7000多的房价总的来说不算贵。反之，如果在这些地方以外的地区，比如东北西北，那么要慎重考虑了，主要是这些地方的县城人口外流严重，经济基本面普遍一般，县城的发展没有后劲，县城的房子就没有什么投资价值了。
如果刚需的话还可以，如果带着投资目的购房，那么这些地方县城的房子不建议出手。即使刚需，现在我也认为不是出手购房的最好时机，建议观望为佳，静待入场的最佳时机。原因有三一是现在县城的房子，基本都过剩了，空置率非常高，已经进入了买方市场，购房者底气足了，可供选择的余地就多了，所以要精挑细选，不要轻易出手。
二是现在调控政策一直没有放松，比较严格，而我国的楼市属于政策市，受政策影响很大，再像以前那样启动暴涨模式不太可能，相反，短期内不少城市还有下跌调整的风险，以挤压泡沫。三是现在爆发了疫情，对房地产市场冲击很大的，开发商资金压力增大，预期等疫情过去后会相应地调整销售策略，降价促销回笼资金的可能性很大，具体可以参照2003年非典之后的楼市走势。
请问人口十几万的小县城，房价七八千平米，还能买房吗？
如果从城市长远发展的角度来看，很多县城的房价一般来说是比较缺乏长远驱动力的，那些泡沫过大的县城很可能要面对较大的调整压力，但是否入手还是应该考虑自己的需求和当地的具体发展情况，七八千的价格，搁在不同的人身上或者背景不同的县城中，都可能会有不同的价值。整体来说很多县城房价的长远驱动力较弱，对于寄希望房价长期上涨的人来说是一种考验。
人口红利的变化和未来国内城市的发展方向会制约着很多县城房价的长期发展。随着人口出生率的下降老龄人口的数量的不断上升，人口红利的变化在长期来说是一个绕不开的话题。由于人口出生率呈现出持续下降的趋势，导致出生人口的数量也不断出现新的低点。据统计部门数据，2019年出生人口是1465万，人口出生率是千分之10.48%，继2018年之后又再创新底。
再加上老龄人口的不断增加，对劳动力人口这个年龄段的影响将持续加大，形成对潜在购房规模的影响，未来对于吸引和留住人口的优势较弱的县城来说，这并不利于支撑房地产业的长远发展。而从国内城市发展方向的角度来说，大型城市群中的中心城市将出现强者恒强的发展状态，带动其周边的城市一同发展，当地较强产业发展和比较有吸引力的收入对正在处于下行状态的人口红利产生更强的吸引力，有可能会进一步加剧弱势地区县城的人口流出。
但在房地产行业，长期发展取决于人口情况，人口具有跟随产业流动的特点。如果县城本身人口在萎缩，同时年轻人又不断被发达的地方吸走，那么当地房价的长期发展就会受到制约。大型房地产企业发展战略的变化也会对县里产生一定的影响。在很多县的房价走势中，大型房企的入驻成为了明显的价格分水岭。大型房企进入后，原本不温不火的房地产行业很容易被搅得天翻地覆。
