第三，相比Xi安其他新一线城市，房价还有一定上涨空间。目前Xi安的新房价格在14000-15000之间，成都和武汉的房价在17000左右。连兰州和Xi安的房价都不如Xi安，基本持平，Xi安的房价自然不会跌。Xi安掀起了定居风暴，一天之内就有8000多人搬迁。这件事始于3月22日。从22号到24号，短短三天，15552人迁入，堪称深圳论定居的速度。不知道深圳有没有可能在结算上达到Xi的速度。
西安掀起落户风暴，一日迁入8千多人，如何看待西安最新落户政策？
西安掀起落户风暴，一日迁入8千多人，这是3月22日开始的，22日到24日，仅三天时间，就迁入落户人口15552人，堪称落户问题上的深圳速度，深圳在落户问题上来个西安速度不知会不会呢？这很难说，一切要根据自己的实际和自己的认识。西安这一次推出的面向全国的在校大学生，仅凭学生证和身份证就可以在线落户的举措，无疑是一场争夺人才人口红利的举措。
1月至3月，仅3个月就迁入人口21万，接近去年迁入人口的总和。看来房地产首先要火了。感觉西安这次的做法非常简练，没有任何繁文褥节，需要的手续，资料非常简单，而且门槛也非常低，不仅本科生，大专生也在其列。这可能让很多人大喜过望，在以往的观念里人多是要消耗相应的资源的。而现在的看法则是人多也会有人多的红利的。
西安作为一个历史名都，省会大城市这么做，一定会引起轰动效益。城市化进程将会加快，这可能形成历史性的改变。一个城市短期内湧入大量的人口，会不会产生一些社会问题，我想这是肯定的，资源的有限性一定会在某些环节显示出来。但有了这么多年人口流动的实践，决策者们心中应该是有底的。而且西安这次引进的对象全是有知识，有文化，素质相对高的年轻人。
西安的房价会跳水吗？
西安的房价近几年内不会下跌，更不会跳水。虽然很多人都在期盼着西安房价下跌，不过是大家的一厢情愿罢了。自2016年以来，短短几年时间西安房价实现了翻番，房价涨幅排名全国第一，并继续保持上涨趋势。西安短期内房价不会下跌的几个原因一是作为国家中心城市，西安在教育就业医疗等方面对外来人口有着巨大的吸引力，自2017年人口新政以来，西安每年新增人口30余万，助力西安成为人口过千万的大都市，人流必然带动房地产市场的刚性需求。
二是西安土地价格高企，合成本亩单价和楼面价均创历史新高！2020年4月，西安高科房产拿地更是创下了，亩单价约2878万元/亩，楼面地价约15415元/的记录。房地产成本最终会摊薄到购房者身上，开发商自然不会赔本赚吆喝。三是对照其他新一线城市西安房价还存在一定的上升空间，西安目前新房价在1.4—1.5万，成都武汉的房价1.7万左右，就连位置不如西安的兰州和西安的房价都基本持平，所以西安房价自然不会下跌。
未来三年西安房价是涨是跌？
未来三年既不会大涨也不会大跌，只会横盘震荡缓慢往上爬点。在住房不炒的大背景下没有谁敢明目张胆的炒，所以ZF出台了各种措施遏制房价过快上涨，比如二手房指导价的出台，各种限购政策的延续，所以说西安房地产不会炒的太热，房价也不会再像17-19年那几年疯狂飙升，大涨后必然是震荡缓和期。但是西安的优势还是比较明显的，这又促使西安房价不会大幅下降。
结合西安的实际情况来看，不管是西安中心区位科研教育文化旅游还是人口红利这些优势对于房价的影响可谓是深远的。近些年，西安的综合实力有了大幅度提升，不论是营商环境还是城市吸引力都十分强劲，2020年GDP跨入万亿门槛就是最好的证明。所以经济好又能促进房地产的发展，大量优秀的人才进入西安工作必然需要安家置业，再加上每年毕业的几十万大学生，每年还有周边省市来西安落户的人员，所以西安的购房需求是很大的，只是各种限购政策导致购房热情减少。
相信未来三年，Xi安的房价会随着Xi安的经济发展，横盘震荡，缓慢上涨。当大部分购房者的工资收入上升时，估计房价会开始一个上升周期。纵观Xi安这么多年的楼市，基本上是有周期的。涨几年，横盘几年，再涨几年。有点像股市的周期。最新的周期是2008-12年涨了好几年，13-15年横盘震荡好几年，16-19年涨了好几年，那么20-23年呢？。
