如果分片区、三四线城市的老房子周边环境好，又是你理想的学区房，老房子的房价会很高，再买卖划算。为什么？学区周边学校比较多，距离也不是很远。交通、地铁、出行都很方便。可以说衣食住行应有尽有，这一带各种银行应有尽有，没有你想不到的。都是砖混结构的房子。想贷款买房，银行遍地都是，房子后面就是金融街。有银行规定多少家银行还贷，不会和你房子的价格挂钩。这种环境怎么样？在建的老房子越多，质量越好，房价就会越高，随着市场房价的走势就会越低。如果可以的话，就说到这里吧。谢谢大家的回复。
中国的房价还能持续目前的状态多久，特别是三四线城市的房价？有的学区房老房子都过万了，你怎么看？
房价涨跌取决于两个重要因素人口和产业。因此从房地产未来总体发展趋势看，房价可以保持稳增长的城市，始终会是有人口和产业支撑的大城市和特大城市，包括省会城市和新一线城市。而三四线城市的人口由于长期形成的净流出状态，再没有完善的产业和科技为支撑，未来的房价可能会保持在现有水平。或者说，由于货币超发等原因，房价看似上涨，而届时的货币购买力只相当于当下。
如果不是货币化棚改推动，三四线城市的商品房价格很难有大幅上涨的理由。当棚改项目结束后，房价上涨也就遇到瓶颈，毕竟能拆的老旧民房已经拆光，新建电梯房还在使用中，加之三四线城市的空置房居高，市场需求自然会逐渐减少。能够维持房价微涨不出现大幅下滑的，可能就是城镇化建设了。但农民的购买力终究有限，短期内让大量农民集中进城买房是不现实的，城镇化建设是一个循序渐进的过程。
而从人口出生率情况看，近年来已经连续出现下降，在没有彻底解决高房价高养育成本高医疗成本等问题前，很难激励起年轻人的生育愿望。今后几年，人口下降趋势或将继续保持。如果按照目前的人口出生情况发展下去，到了2030年前后，中国的人口总量恐将进入下降通道并迎来老龄化社会。人口萎缩以后，会直接影响房住需求，那些没有人口和产业支撑的三四线城市，房价出现下降也不是没有可能。
老房子市场会怎么走？
如果分片区、三四线城市的老房子周边环境好，又是你理想的学区房，老房子的房价会很高，再买卖划算。为什么？学区周边学校比较多，距离也不是很远。交通、地铁、出行都很方便。可以说衣食住行应有尽有，这一带各种银行应有尽有，没有你想不到的。都是砖混结构的房子。想贷款买房，银行遍地都是，房子后面就是金融街。有银行规定多少家银行还贷，不会和你房子的价格挂钩。这种环境怎么样？在建的老房子越多，质量越好，房价就会越高，随着市场房价的走势就会越低。如果可以的话，就说到这里吧。谢谢大家的回复。
