个人认为，未来大部分城市的房价增速极有可能应该在5-10%之间。对于经济和产业发展相对较好的省会城市来说，城市周边地区未来会有很大的增值空间。可以说，目前我国值得买房的城市顺序是一线不适合投资二线和省会城市，其他城市无论从未来发展还是物业升值都不划算。
省会城市买房未来10年增值空间大吗？大家看好哪个城市？
感谢邀请回答这个问题，对于在哪里买房的话题已经谈了很多了，相信看过我文章的朋友应该有自己的看法。可以说目前来看我国值得买房的城市顺序是一线不适合投资二线和省会城市，其他城市购房无论是从未来发展还是房产升值角度来看都不划算。借此机会简单谈谈我的观察。省会城市购房已经成为本省居民首要选择，这也是必然第一如果说一个省份那里的房价最坚挺，最有增值空间无疑就是省会。
一般来说省会城市都是全省的经济政治文化中心，可以说省会城市本身就代表本省经济发展的最高水平。无论是产业还是经济还是资源配套，省会城市都是本省最好，也正是因为如此在我国绝大多数的城市，房价最高的都集中在省会城市，毕竟房价的背后其实是资源的整体体现，资源聚集度越高自然房价也就越高。全国除去广东等极个别地方有双子星之类的城市存在外，中西部绝大多数的省份都是省会单核发展的。
这样就意味着，未来很长一段时间省会的资源产业和经济发展还会保持绝对的优势，这样的城市房价不增值是没有道理的。第二在如今的房产政策下，省会城市维持房价稳定上涨是很容易的。相比于很多三四线的普通地市来说，省会城市的房产其实还是不缺乏购买力的，目前所有的政策调控其实都是在防止省会城市的房价出现过热的情况。
根据观察来看，只要是人口净流入的城市房价保持基本稳定上涨是必然，房价的上涨速度可以参考GDP增速，一般来说只要不超过同期的15%左右，国家是不会干预。个人判断，大概率未来多数城市的房价增速应该在5-10%之间。经济发达的地区购买力充足，房价增值的空间也就越大第一个人比较看好长三角区域的省会城市，比如杭州和南京等。
这个区域自古就是富商云集，可以说是我国最富有的区域，甚至在某些方面长三角要比珠三角更加有竞争力。在各大媒体对于未来一线城市的排名中，杭州和南京都为列其中，个人也比较看好杭州。坐拥电子商务中心的杭州或许未来的发展是最可期的，介于目前杭州房价在3万以上的随处可见房价直逼一线，未来周边区域或成为新的投资热土，当然包括南京在内个人觉得3万以下的区域未来增值空间都不小。
第二对于经济和产业发展相对较好的省会城市来说，未来城市周边区域都具有很大增值空间。就拿杭州为例，目前杭州市辖区内房价3万以上的很多，但是杭州周边比如临安富阳等房价在20000元左右，未来如果说地铁等交通配套完善，教育医疗等资源向这边进行适当转移后，这部分区域的房价还是有很大的增值空间的。当然还有其他省会城市周边，比如南京广州等。
房子未来最稳定，国内最具保值增值的是哪些城市？
第一梯队北京上海深圳广州杭州。第二梯队南京厦门苏州武汉成都天津青岛郑州宁波三亚长沙海口东莞重庆。第三梯队西安合肥佛山珠海温州廊坊大连昆明济南福州石家庄沈阳哈尔滨泉州南宁贵阳无锡。第四梯队长春兰州南昌太原绍兴金华嘉兴中山扬州镇江南通保定芜湖烟台威海舟山徐州洛阳其实看一座城市的增值保值率，通过最直观几点就可以判断个雏形。
比如经济基础、地理位置、核心价值、医疗实力、教育水平、交通便利、区域繁荣、新生儿增长率、常住人口增长率等等。如果一个城市所在区域的核心价值高，区域繁华度高，科教文卫都很强，流动人口不断增加，那么这个城市的楼市就会有很强的支撑。如果加上收入水平高、宜居物业的地理位置，比如沿海几个强市组成的城市群，海陆空交通有多远，那么你会得到更多的加分。
