成都房价一直在涨，但也只是比较平。从上面的曲线可以看出，从2017年8月到现在，成都的房价一直在稳步上涨，每个月都是几百元，但总体印象是房价不高。第三，虽然严厉的调控政策措施对成都房价有影响，但成都房价仍呈现强劲上涨趋势。另一方面，成都房价在新一线城市中偏低。就发展而言，大量有才能的劳动力会挤进来，房价只会稳中有升。相比北上广几万平米的房价，成都真的很温柔。
成都房价能上三万吗？
作为一个财经工作者，我觉得从总体趋势看，成都房价上3万元只是一个时间问题。一则，成都是西南内陆最大副省级城市。 从成都市统计局公布的数据来看，2017年成都人口是1600多万，其中城镇人口是1100多万，对比2016年是明显增加 ，2017年成都人口对比2016年落户的36万人，人口增幅较快。尤其成都具有发达的工商业，需要的各类专业技术人才较多，且成都市是四川最大的城市，各类资源丰富，对本身人口也有较强的吸引力，未来人口还将有较大幅度的增长，推动房价上涨的动力仍在。
二则，成都市气候宜人，适合居住，且物产丰富，生活富饶，本身是一座历史文化名城，周边景点较多，其影响力在全国仍在世界正在扩大和提高。未来经济还将有一个较大的上涨幅度。三则虽然在严调控政策措施下，对成都房价有所影响，但成都房价仍呈强劲上涨态势。2017年底成都市房价均价在1万元左右，最高1.4万元，2018年不少地段超过了2万元，有些地段已达2.5万元以上，这个房价离3万元已不远，未来价格上扬到3万元应该不会太困难。
有媒体统计成都6月房价，主城均价破两万，二圈层直追两万，你怎么看？
成都的房价对于刚需者来说，主城区实在是不敢奢望，二圈层也快高攀不起了。2016年之前想买房的人不慌，不想买房的人想再等等，等等就等等，等到的却是失望加遗憾。那年你对它爱理不理，现在真是高攀不起，心情就像坐过山车一样。犹记得那两年在看房，二圈层整体还是4,5千的时候，位置偏僻了又看不上，位置好点又觉得贵，没想到觉得很偏僻的地方发展得越来越繁华，地铁来了，轨道一开，啥都有了。
现在房价居高不下，买的早的心不慌，随它怎么涨，没买的盼着不要涨了，已经买不起了。现在这个社会是工资追不上房价的年代，二圈层某些楼盘已经破2万了，加上限购政策，留下来的选择已经不多了，到时候只有公寓和小产权可能才买的起了！不过话说回来，成都在新一线城市中房价算是低的了，就发展而言，有大量的人才劳动力挤进来，房价只会稳步上升，相比北上广动辄几万一平米房价，成都真是温柔以待。
为什么成都的房价一直没有大规模上升过？
感谢有机会回答这个问题，成都这几年可以说是几大热门城市中的头条，但是很少有在房价这方面占据头条没有暴涨的情况，今天借此机会简单谈下自己对成都房价的看法，有不对之处希望大家能够指正。成都房价一直在上涨，只是比较平缓而已根据上图曲线可以看出，从2017年8月到如今成都房价一直是稳定上涨，每个月高几百元但是总体给人的感觉是房价不高。
成都房价给人感觉不高的主要原因个人觉得没有经历过暴涨而已，要知道近两年郑州的房价曾从10000出头直接不到2个月涨到15000元西安房价也从原来的78千短短几个月涨到了1.2万左右至于原因之前我曾分析过，感兴趣的朋友可以看看我的文章。那么成都房价稳定上涨的原因在哪？第一资本管控。房价上涨的很大因素之一就是资本，如果资本都涌入房地产那么房价上涨是必然。
一个简单的参考数据是房地产投资占第三产业的比重。经查询计算发现，2016年和2017年成都市房地产投资占第三产业的比重分别为43.9%和40.5%。可以看出，其占比不仅稳定而且在逐渐下降。如果判断不差，成都的这个数字会更低。2018年，Xi安将低于40%且同样经历过房价大幅上涨的比例，2016年为48.4%，2017年为37.3%。可以看出，2017年Xi安房价大幅上涨的原因之一是2016年房地产市场大量资金涌入，而由于房地产的滞后性，从开工到投入市场通常需要两年时间，2017年Xi安房价开始飙升。2017年投资减少，所以2018年Xi安整体房价平稳。同样的比例在郑州2016年和2017年分别为51.2%和54.7%。可以预见，如果郑州没有采取严格的限购，限贷措施的房价不知道会是什么样子。可以肯定的是，一旦郑州的政策放松，将会迎来又一波房价高潮，这无疑是对人才和企业的又一种伤害。
