相比周边的拿地项目，那些价格高的拿地项目失去了价格优势，而新拿地项目之前的拿地项目，抬高了房价，获得了更多的利润空间。2000年，是合肥楼市最疯狂的一年。滨湖政府高新瑶海等多个区域单价地王，地价被炒到近3000万元/亩。伴随着这种疯狂，房价的快速上涨让合肥频频跻身全国房价涨幅最高的城市之列。
拿地3年未入市，合肥最后一批单价地王如何突围？
2016年，是合肥楼市最疯狂的一年，滨湖政务高新瑶海等多个区域出现单价地王，地价被炒到近3000万元/亩，伴随着这种疯狂的是房价的飞速上涨，合肥也频频上榜全国房价涨幅最高城市前几名。于是在2016年11月底，合肥出台了土拍新规，规定新拍土地价格不能超过本区域地王价格，如果有多家开发商报价超过规定价格，将摇号决定土地花落谁家。
除了经开区因为土地价格一直相对较低，还没有出现超出限价标准2397万元/亩的地块，蜀山区2015年的单价没有被打破，其他区域都有单价地王项目。随后的这几年，虽然土地市场依旧火热，但地价再无大波澜，单价地王在合肥成为历史。那些高价拿地的单价地王项目，跟之后周边拿地的项目相比，已经失去了价格优势，而在新地王之前拿地的项目则是跟着抬升了房价，获得了更大的利润空间。
合肥滨湖区目前房价怎么样？
我就住滨湖，就拿我们小区来说，位置是环湖CBD，交房一年多了，入住率慢慢在提升，人气也越来越旺。滨湖起点比较高，周边配套都在慢慢完善，学区商超医院啥的都比较好，还有比较重要的，空气和风景比较好！公园多！交通方面，随着地铁的开通，去市区哪里都挺方便。还有就是全省都在力挺国家级开发新区，也挺靠谱的，要是突然宣布入选，又是一大波涨。
至于买房，如果我觉得手里的钱够了，我就先下手为强。面粉都炒这么高了，面包也不会便宜！可以这么想，各大开发商都不傻。在他们的背后，有大量的专家在提供建议和检查。他们能在一个地区投入大量的资金和注意力，说明这个地区是有价值的！所以，有钱就买！都是个人观点，仅供参考。我住在湖边。如果想了解更多湖畔的情况，可以互相关注，共同探讨。
