这样可以保证房价及时下跌，租金收入不会有变化。一般房价下跌时，房租变化不大。房价下跌后，炒房者真的很难保值。如果房价下跌，所购房产的账面价格肯定会损失。但对于炒房者来说，当房价下跌时，他们投资的房产就贬值了，因为账面价格缩水了。
疫情之后，房价是上涨还是下跌，购房可以保值增值吗？
疫情后，大部分城市新房价格以稳为主或稳中有跌，购房能否增值保值，要看选择的城市和地段。首先，选择城市比选择地段更重要！尽量选择相对优质的城市，要么是经济增长有持续的发展动力的新型城市，如国家级新区自贸区高新区特色创新区等，其经济GDP增长速度能够超过7%以上。要么选择生态宜居旅游资源丰富的新型城市，这样城市仅限房价未涨起来的，但相应的大的交通基建规划已经涉及到的城市，个别生态宜居旅游资源丰富，但房价过高的城市，不在推荐行列。
而二手房价格逐年下滑，低性价比高交易税费繁琐的交易流程不容易申请房贷，二手房会越来越有价无市，难卖出去会成为大概率。综上所述，疫情后，对于无房刚需和改善型购房者来说，按需购买，选择城市比选择地段更重要，相对优质的城市是未来增值保值的关健。选择优质的城市一定要和个人职业发展相匹配，这样对个人来说，安居乐业就能成为现实！关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！。
房价跌到什么时候可以买？
房子是用来住的！用来住的！住的！如果你的买房不是为了居住，而是可以选择，那么我建议你钱很多很多，多到基本没地方去使了就可以去买！而不是参照跌到什么时候。在价格的世界里，当一个东西要跌的时候，第二天没到，你永远不知道价格是涨还是继续跌！不过话又说回来了，谁不希望买房的时候买到最低的价格呢。但回过头来想，我们的国家对经济的把控能力很强的，尤其在当下，经济整体疲软，而房地产在过去的10年当中很大程度上捆绑了相关的产业，特别是银行。
因此，对于今后房价的问题，大可以放心，在有条不紊地调控之下，既不会大幅度上涨，也不会超快下跌。房价会在有序调控之下变化于合理的范围内。专家们都把房价的30%作为临界点去看待，为什么？——银行房屋贷款的抵押底线。房贷抵押率70%是历史上差不多最高的，也是执行数量最多的，高于70%的抵押率极少。因此，如果房价跌幅超过70%，新办不久的房贷对应的房屋价值就不如贷款额多了，还得背负利息，那贷款人就不会还了——你把房子收走吧。
除了房子和黄金，什么最保值增值？
房子是必需的高消费消耗品，达标钢筋混凝土的最长使用年限七十年，保险系数五十年，住房按年限有折旧率。而且住房的次生消费可能高于住房本身价值，如装修，车位，物业费，维修维护，购房贷款利息等等。尤其在我国，土地所有权归国家所有，作为地上物的住房只有使用权，也可以交易，但一般使用年限五十年，最高不超过七十年。
实际上钢筋混凝土的质保年限本身也限制了住房年限。所以房子跟车一样不仅不保值，升值反而是贬值的。黄金作为硬通货，本来至少应该保值或升值，但当今黄金会因每一时期政策和经济的影响而产生波动，拿前些年金价的克价涨到接近400元人民币，而目前金价的克价却是低于这个价格的。因此当今黄金的保值，增值率具有了不确定性，只能说相对而已。
目前有保值价值的物品有像缅甸的红宝，斯里兰卡的蓝宝，哥伦比亚的翡翠，南非的钻石，翡翠，真正的狭义的新疆和田地产翡翠这些资源已经枯竭的。但必须是真的，外观好。因为这些都是不可再生的稀缺资源。100/100保值增值。他们不会受到政策和经济波动的影响。它是一种可以跨越历史、地域、种族的增值产品，类似于硬通货。而珍珠、珊瑚、蜂蜡、蛤蜊、万文核桃和桃花心木虽然稀有，但却是可再生的。
