莱芜离济南近，未来大方向是济南莱芜一体化，济南附近房价高。中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜房价中位数为5439元/平方米，在山东17个地级市中排名倒数第一。当然，莱芜面积小，所以经济总量不大。首先我们来看看山东莱芜的地理位置。
山东莱芜，四五线城市，今年年初开始房价飞涨，你觉得未来两三年房价走向怎样？
本人17年尾在莱芜刚需上车，目前看价格还在小幅攀升中，考虑到18年后毛坯房转精装房成本增加以及碧桂园可能带来的价格引导趋势，以及济莱高铁修建，大学城入驻，城中村改造货币化补偿等因素存在，两年内价格继续温和上涨的机会很大，长久看作为一个五线城市房价6000左右也算合理，作为一个刚需一族其实只需要考虑两个因素，那就是未来十年手中的货币贬值和城市购房位置的唯一性，长久看房产的土地资源是越来越少的，大的经济发展趋势，城市物价上涨普遍性的，当然也包括房价。
莱芜如今每平米7000元左右的房价，适合莱芜人的工资吗？你怎么看？
有些人说话就是装逼啊，莱芜人表示除了公务员，有几个月工资上4000的，2000多的还有大把大把，你以为这里北上广啊，生活水平高？他叫莱芜市但是发展的和山村似的，就业压力大，企业都白搭，机会基本没有，自己的年轻人都不在自己的城市上班，嫌工资太低，也没有什么好活，前两年5000的时候就是这么个工资标准，现在他妈的7000了，还是这个工资标准，你说合理不合理。
像山东莱芜这样的城市，房价8000到9000你们觉得合理吗？
首先我们看看莱芜在整个山东的城市位置吧。2018年一季度山东17市GDP排名，莱芜236亿元排名最后。当然，莱芜区域面积小，因而经济总量不大。看经济增速，莱芜还不差。据凤凰山东网统计，山东经济密度排名前十的分别是，青岛济南淄博威海烟台枣庄东营泰安济宁莱芜。日照莱芜作为山东17个地市中，区域面积排名在后三位的两个地市其2017年经济增速也十分抢眼。
如果按照GDP名义增速计算，背依济南，凭借济莱一体化等战略优势的莱芜更是实现了其经济的飞速提升。那么莱芜的房价如何呢？据中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜中位房价为5439元/平米，在山东17个地级市中排名倒数第一。2017年初均价只有4700元/平米，2018年初已突破6000元/平米，多个区域涨幅在15%到30%不等。
去库存棚改正在改变莱芜楼市的走向。不过8000-9000有点太高了。农民房改进城刚需，使得莱芜库存下降，但地王频出，说明未来仍有上涨空间。莱芜离济南近，未来大方向是济南莱芜一体化，济南附近房价高。莱芜只有一个莱钢集团支撑，其他产业很少，大部分地方还很穷。在环保和去产能趋严的大趋势下，未来经济如何转型升级还不好说。
