房价上涨，最终的受害者是刚需，上面提到的开发商等参与者都是受益者。有些人和机构发财了，但刚需却成了房奴。目前中国经济处于内忧外患的衰退中，国家没有勇气和信心允许房价暴跌。感谢您给我机会回答这个问题。房价问题一直为人们所关注。现在确实有一些地方房价降了，但是房价会不会降，我个人认为是有待商榷的。
2019年苏州房价会降吗？
苏州房价正居高位，有目共睹。目前4万多一平的房子在园区已经很多了，东方之门南楼公寓协鑫广场九龙仓国金中心等。园区房价在2015-2018年暴涨，均价3万以上的小区已经很常见就连青剑湖板块有些区域都已经突破三万了，这在前两年是不敢想象的，金鸡湖周边以及学区房价格更高。——园区的各项配套设施日益完善，学校医院体育场馆等等都是高起点建设的。
有人说现在有些新房和二手房纷纷降价，房价会跌回到两年前吗？对此你怎么看？
感谢有机会回答这个问题，房价问题一直被人们所关注，现在确实有些地方房价出现了降价，但是房价是不是会出现跌，个人觉得有待商榷。房价下降的城市都有哪些？这根本不算事好吗个人感觉在国家统计局数据没有公布的情况下，易居房地产的数据还是靠点谱的，根据易居研究院近日发布的8月份中国百城房价报告显示，房价总体还在上涨，但已呈现出持续收窄态势，下跌的城市数量增加至24个，同时报告中指出9月份会有更多的城市步入降价的城市中。
看到这个消息或许真的应了大家的猜测，是不是真的会出现房价跌回到两年前的情况？个人觉得有必要进行区分对待。第一降价区域比较集中。环京地区房价跌幅较为明显，跌幅最大的区域就是在这个区域，下跌前几名都在这个区域，包括廊坊张家口保定等包括厦门等，这些城市下跌的区域都有一个明显特征，远离市中心，过去的房价涨的太猛。
尤其是环京地区，通州都到了五万多一平米。要知道这些地区房价下跌的根本在于其本身价格已经超出了实际太多！第二第四季度降价已经成为地产商的管用策略。为什么这样，地产商现金流很多都要依赖银行放贷，而银行一般在第四季度的放贷额度都会吃紧，为了维持现金流所以地产商不得不降价促销，这也成为很多媒体宣传房子降价的惯用伎俩！第三如今降价跟当初涨价比起来是什么都不是。
举例2016年很多二线城市房价一个月涨1000元，到2017年很多四五线城市房价也是一月1000的上涨，可以说很多城市房价在几年翻了一番，如今部分城市仅仅跌了10%或者20%，个人觉得根本不算事，要知道这些地皮可以几年前就被地产商给拿到手了，只要不跌破40%，开发商还是够本的。房价跌倒什么程度不是由市场决定的我国房地产市场是最不能用经济方法来解释的，因为房地产在我国经济中的重要程度无可替代。
地方靠地产提高财政收入发展本地经济，国家靠地产商来实现快速城镇化，虽然说如今从上到下对于房价上涨都是一致态度限，但是不是禁，这就意味着国家允许微涨微跌，但是不允许有大的波澜。我国现阶段经济内忧外患不景气的情况下，国家也没有勇气和底气来允许房价暴跌。所以，如果说房价要降是有可能的，但是要降到2年前的水平很难，那就是腰斩了。
济南的房价还会下降吗？
济南房价下行是很有可能的。我们主要从三个因素来分析1济南虽然在搞强省会战略，在推进国家中心城市的申请。但就目前而言这些都只是过程，不是结果。可是房价却已经超了已经是是国家中心城市的郑州武汉成都重庆。这些城市无论基建交通综合实力竞争力都在济南之上，人口也更多，房价却低于济南。济南若想跟郑州竞争人才，首先房价地价得降下来，否则怎么竞争？2济南的高速发展不是源于自身，而是源于外部。
地理层面上，济南吞并了地级市莱芜，所以地区人口的GDP数据剧增。在企业层面，济南先后从青岛走出了中国银行山东总行，从烟台走出了恒丰银行。青岛港、烟台港、日照港、威海港四个市级港口作为省，由内陆城市济南管理。这种挖墙脚中饱私囊的模式，与真正靠自己发家致富的城市的竞争力和吸引力相去甚远。
