甚至几十块钱，应该不会影响他们正常的生活质量。其次，20年前有能力买房的人。你好，很高兴回答你的问题。首先，我觉得20年前能够贷款买房的人，家庭收入和家庭条件应该是比较好的。前段时间网上流传1990热贷买房，现在60元还巨款。高手为证，被某些别有用心的人认定为蓄意造谣。
有没有二十几年前买的房，现在还在还房贷的？
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。现在是2019年，追溯到二十几年前的最长期限是到1990年，到目前为止刚好29年。1990年中国的房地产还处于萌芽阶段，1991年中国信贷才开始起步。所以，从九几年就购房，贷款还持续到现在，可以说是万里挑一，甚至这种概率还有可能被无限降低…分析问题之前，先来打个假早段时间网上被传的火热的九零年贷款买房，现在月还60元巨款的网图，经大师佐证，鉴定该图为某些别有用心的人故意谣传。
事情还得从1988年开始说起。1988年国务院召开第一次全国住房制度改革工作会议，推出关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案，代表着住房改革制度从探索试点分批分期正式进入全面推进，深化改革得状态。此时的住房信贷业务才刚开始进入研究实施阶段，并未对市场进行开放。直到1991年，中国的住房信贷业务起步，陆续出台相关政策，建设银行工商银行开始成立了房地产信贷部，制订职工住房抵押贷款管理办法，大面积办理个人住房信贷业务。
1992年，第一拨房地产热开始出现，这个高潮一直延续到1993年上半年。此时，国家开始出手降温，到1994年房地产投资的高温褪去。不过余温退后，房地产新的问题出现了——商品房空置。为解决这一问题，人行首发管理暂行办法。1995年8月，中国人民银行颁布商业银行自营住房贷款管理暂行办法，代表着中国银行商业性住房贷款正式步入正轨。
但当时的信贷资格要求也是相当苛刻的第一要求提供有双重保证即抵押质押担保与保证担保第二贷款的最高期限不得超过10年第三要求借款人先有存款，存款金额不少于房价款的30%，存款期限必须在半年以上。按照当时的社会环境，同时满足三条信贷条件的人可以说少之甚少。直到1997年，央行颁布个人住房担保贷款管理试行办法规定贷款比例最高限额是房价的70%，贷款年限最长为20年，也正是从这一年开始，商品房和个人住房贷款开始走近普通百姓。
1999年，中国人民银行下发关于鼓励消费贷款的若干意见，意见规定将个人住房贷款最长年限由20年延长到30年，此条例被一直沿用到今。按照信贷的发展史，大师整理了近20年的房贷利率表表内得知，可追溯的房贷利率标准始于1996年5月，当时5年以上的利率贷款为15.12%，按照现在的利率基准来看，即使现在的利率再上浮十个点也远比当时基准点数低了好几倍。
可想而知，按当时的国民条件，能拿到贷款的人可以说微乎其微。而且，还有一个因素能在当时买房的人，本就属于高端群体，再经过二十多年的打拼，早已经具备提前还款的能力，当时的天价房贷在如今看来也不过只是一顿饭钱。对于这些人来说，抛开所谓的情怀，在那个时候买房的人贷款早就已经还完了。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。
20年前第一批贷款买房的人，他们的生活都怎么样了？
你好，很高兴回答你的问题。首先，我觉得20年前能够贷款买房的人，家庭收入和家庭条件应该是比较好的。我对你的问题有以下看法。第一，20年前贷款买房的人。利率很低。而且20年过去了，现在月供可能一个月几百块。甚至几十块钱，应该不会影响他们正常的生活质量。其次，20年前有能力买房的人。
