三线城市房价上涨主要有几个原因。西北东北三四线城市，房价仍在上涨，但力度远不如前几个月，涨幅也在回调过程中。第二，二、四线城市房价一直处于低值，而且相对于一线城市，房地产调控相对宽松，马上会有资金流向三、四线城市，三、四线城市会出现补涨的局面。
为什么三四线城市的房价还在涨？
2017年，全国房地产市场可以用火热来形容一点也不为过，楼市房价普遍上涨。2018年，政府出台了强有力的调控政策，一二线城市房价趋于平稳，而三四线城市的房价却开始不断上涨。什么原因导致三四线房价上涨的呢？我们一起来分析一下。2018年，当一二线城市房地产市场的上涨空间，被限购限贷限卖人为冻结住时，市场无处可去的资金只有流向三四线城市。
大量资金流入，必然会导致三四线城市房价上涨，而随着房价的上涨，也导致当地人的刚需人群和投资恐慌，纷纷加入购房大军，房价也就会越来越高。三四线城市房价虽然在继续上涨，但毕竟是政策性楼市，是靠棚户区改造和货币安置刺激出来的，政策一旦实现了既定目标，就会退出，所以三四线城市的房价是阶段性的，应该没有持续性。
2018年随着二胎政策放开，三四线城市房价还在上涨，这两者有何关系，房价上涨的原因有哪些？
房价一路飙升。房价上涨有很多因素，土地更贵导致成本增加。棚户区改造货币化补偿带动需求。城市经济发展人均收入提高也会拉动房价。人口净流量增加也会影响房价。但目前房价飙升最主要的原因是房子的隐形福利，买房入户，有房才能享受优质的教育资源推高了房价。炒房投机者的大量热钱炒房哄抬了房价，还有国人买涨跟风的心理对房价的飙升起到了推波助澜的作用。
国家放开二胎，对房价有什么影响？二者有什么关系？我用两个身边人的故事来回答。第一，我在三线城市安家的同学房价和二胎的故事。我是九十年代的中专毕业生。我同学胡刚今年四十岁，他毕业分配在老家一个三线城市。胡刚一直工作稳定，老婆是医生，算得上城市中普通的小康之家，胡刚跟他老婆都是家中的独生子女。国家放开二胎，夫妻两的父母都希望他们再生一个小孩。
胡刚有一个儿子，十五岁马上初中毕业。再生一个，一直犹豫。经过讨论和激烈的思想斗争，放弃了生二胎的决定。目前胡刚在市里按揭了一套三房，房价一万五，还剩下二十年左右的月供，每个月六千多，他们夫妻目前的收入压力还不算大。以后孩子工作好再按揭一套婚房，不行目前的三房也可以凑合。可是再生一个儿子怎么办。目前的房贷需要偿还到六十岁，每个月六千。
再生一个儿子，现在小孩的教育成本很高，关键是房价离谱，有心无力。所以，虽然国家放开二胎，但是目前高昂的小孩抚养成本和高涨的房价让很多人打消了再生一个的念头。第二，我农村老家堂弟的房子跟二胎的故事。这几年农村的经济发展不错。国家也重视科技下乡，大力扶持现代化农业发展，农民的收入大大提高。我堂兄在农村老家搞养殖，养殖田鸡，效益可观，年收入还不错。
堂兄一个儿子，五岁幼儿园中班。老家虽然已经盖起来一栋漂亮的两层半洋楼，收入好了，为了让儿子能就读自己喜欢的城关镇实验中心小学，堂兄去县城买房，喜欢的地段每平方六千多，堂兄一下子定两套。原来他老婆怀孕了，相对成都的房价，县城的很便宜，堂兄估计还会涨价，干脆趁限购还不严，给未来的孩子也准备一套！放开二胎，其实更想生的是农村的人，经济好县城买房，压力大就宅基地建房，增加住房相对成本低。
截止2018年年底，楼市降温明显，可是有些三四线城市房价还在上涨，这是为什么？
造成这种现象的主要原因在于供需不平衡！从今年8月份开始，全国大部分城市都出现了稳价降价的现象，而且这种现象一直延续到现象。数据显示，房价降温主要体现在均价上。根据不同的城市，房子的位置不同，房价的走势也不同。中心区的房价还是比较坚挺的，降价的区域大多集中在城市周边和一些新开发的区域！部分三四线城市房价上涨的主要原因是新建楼盘数量少，而住房需求依然存在。在供需失衡、供不应求的情况下，必然呈现上升趋势。
