合肥新房销售的红火，主要是政府饥饿营销和土地炒作造成的。从最近的拍卖来看，除了自己的城投，没有一家开发商溢价率极低，城市高速发展，土地财政难以为继。合肥政府是选择多供地还是饿肚子，这是一个难题。至于二手房的挂牌价，除了托市，大部分都难以摆脱。这座城市经过20年的高速发展，很可能在未富先衰，神话终将被打破。2025年，房价目前的成交价不会比挂牌价低8折，均价会回到1.6万左右。
到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价不是挂牌价打八折，均价回到16000左右。
现在无锡整体房价1.5万左右，滨湖区2万多，吴昕区1.3万，梁溪区1.8-1.9万，惠山区1.2万，锡山区1.4万。整体来看，吴昕区惠山区西山区的部分房源还是可以考虑购买的。如果你在西山区，那就要看你想买什么盘了。现在周边比较热门，主要是坐地铁。长泰国际社区华润江南公馆的蓝光金庸花园差价不大，可以去看看。
