南阳房价最近波动很大，但还是没跌太多，也没涨。感谢邀请回答这个问题。可以说这两年南阳房价经历了一波上涨。在住不炒的大背景下，房价稳定是大趋势，不排除部分地区房价下跌的可能。不同平台给出的南阳平均房价数据差异较大。
2019年，南阳房价会跌吗？
南阳人均GDP只有三万多元，在河南倒数第四，仅为襄阳的一半，郑州三分之一，北京上海五分之一，基本和甘肃一个水平，可见有多穷。南阳没有像样的制造业和商贸业，首富是个养猪的，南水北调水源地的严苛环保要求，以及落后封闭的营商环境制约了南阳的发展。现在的房价没有实体经济支持，存在巨大泡沫。一旦高铁开通，南阳人口流失加剧，更多南阳人去郑州，武汉甚至襄阳打工，一个人口净流出的农业城市，靠什么支撑房价？。
南阳的房价会降吗？
南阳当前的发展口号是“高质量建设大城市”，预计2020年中心城区常住人口将达到200万人以上。卧龙区、宛城区、高新区、鸭河工区、新城区、高铁片区，南阳的城市框架确实已经有大城市的气度了。南阳各县市离南阳市区的距离都不算远，“一心六组团”战略也很令人期待。目前南阳新开的楼盘好的价格过万，普通的也要七八千，经过了农运会的冒进和近几年的疯狂，在房住不炒的前提下，投资者变得冷静，刚需大概也没有多少后劲。
南阳的房价一直不下降，你对此有什么看法？南阳市的房价走势如何？
南阳的房价不会轻易下降，维持房价的主要因素是人，而南阳最不缺的正是人多，南阳市下辖13县市区，人口一千二百万，南阳是劳务输出大市外出务工200万人，还有常住人口一千万，农村人口约占百分之六十。外出务工的200万人返乡置业是维持南阳房价的主力军之一，也是推动房价上涨的主要群体。一线城市的高昂生活成本，苛刻的落户门槛，促使离开家乡多年一些人把大本营安在南阳，现在是小孩上学，老人养老，自己退休了也可以回家养老，南阳的气候宜人居住。
农民孩子找媳妇进城买婚房是购房最多的群体，做生意的，务工的，干上十年手头存二三十万付个首付不算大问题。南阳的房价平均九千元，一套二室一厅总价不过八十万，集全家之力不算难事。维持房价其它的因素比如：原材料上涨，土地上涨，工资上涨等等共性问题不再重复了。南阳的房价末来走势不乐观，过度的开发造成了房源充足，供大于求已成定局，房地产暴利时代一去不返，少数地理位置有潜力的楼盘会继续涨价，多数是稳定现状，实力不足的地产商为了回拢资金会以促销名义让利变相跌价，有购房计划的要把握好机会。
河南南阳的房价会不会跌回2015年的水平？
南阳的房价均价约为8500到9500元每平方米之间。不同的平台对于南阳市的房价均价给出的数据相差较大。南阳市是河南省的一个三线城市，算一个重要的中部交通枢纽，古代称为宛。南阳市的经济发展水平在河南省属于一般水平，还算可以。所以相对于多数三线城市而言，南阳市的房价也处于一般水平，不算很高，但也不低。南阳市的房价近期波动较大，但依然没有跌太多，也没有涨起来。
总体还是没有太大变化。相对于2015年的5000元左右房价涨了不到一倍，其实涨幅不算夸张。南阳市未来的经济基本受益于其便利的交通条件。未来如果发生大幅度波动，就很有可能是其经济发展不力。其实跟大多数三线城市价格波动的原因是一样的。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
郑州部分楼盘直降3000元/㎡，南阳的房价下降还会远吗？
据我所知，郑州部分楼盘确实降了3000元/平方米。如金科天籁城房价降3000，雅馨美景房价降2000-3500，雅居乐春森湖后期清仓降价3000，拓峰祥和公馆特价房降价3000，北龙湖雅居乐御宾公馆20特价房降价13000，深澳金尊公馆特价房降价5000。但是你要明白，楼市和股市在投资上是类似的，就是牛市重，熊市重。
