调控的目的不是让房价下跌，而是抑制房价过快上涨。例如，最近，Xi的房价持续上涨。虽然有一些限购、摇号等限制性政策，但房价依然没有下降。我们可以清楚的看到，房地产调控的作用在近几年已经显现出来，尤其是一线城市，房价增速一直在下降，房价基本保持稳定。部分地区房价甚至有所下降，但下降幅度非常有限。
满足以下几个条件！房价就真的不会涨了第一城市化进程告一段落，人口滞涨参考几个老牌资本主义国家，特别是美国的城市化进程。我国的城市化进程其实才刚刚开始。以目前的发展情况来看还有很长的路要走。待基本完成城市化进程，城市人口基本平衡达到缓增长或者不增长。人口福利对楼市的催化作用就会消失！第二对于热钱，有更好的投资渠道目前，至少在过去的15年间，楼市无疑是最佳的投资渠道。
生意做得再好，真的不如人多攒一套房子。热钱也好，游资也罢，哪怕是老百姓的银行存款。躺在那边是无法钱生钱的。所以会寻觅投资方向。如果有比楼市更好的投资渠道吸引。没了资本的追逐支撑。楼市就缺了重要的上涨力。第三城市发展从超巨型城市往星状城市发展北美这几年的城市发展就是星状城市发展策略。该策略大大的分散了人口流动能极大的解决城市道路交通拥堵，密度过大，生活舒适度低下的问题。
这种发展方式也使得没有严格意义上的市中心一说。所以市中心的房子也必然不会成为资金热点。同时家家户户可以住别墅哦。笔者对这种方式甚是期待。第四国家经济增长不在依赖楼市国家间的博弈是国力的博弈，最终其实是经济的博弈。过去的几十年楼市涨了15倍，但其实老百姓的生活水平在大大提高。国家实力飞速发展。你说对楼市有没有依赖？能一棒子直接拍死么？其实迫切的需要新的增长点来取代楼市这根独木。
楼市调控政策不断升级，为何房价还在上涨？
调控的目的不是让房价下跌，而是遏制过快上涨的房价。换句话说，假如房价不出现连续过快的上涨，这个调控的目的和作用也就体现出来了。我们能清楚的看到，最近几年房地产调控的作用还是有所显现的，尤其是一线城市的房价，其房价增速都在下降，房价基本保持平稳，个别地区甚至出现房价回落表现，但回落幅度十分有限。回过头来，影响房价的众多因素中，供需是直接的因素。
如果想买房的人多，房子上涨的速度慢，房价很可能会上涨。这就是人口的问题，也是一段时间以来Xi安等城市房价大幅上涨的具体原因。例如，最近，Xi的房价持续上涨。虽然有一些限购、摇号等限制性政策，但是房价并没有下降。很简单，Xi的人口在增加。2017年以来，Xi安大规模引进人才，落户人口激增，购房需求和潜在需求大幅增加，是房价飙升的原因之一。
