从房价走势图可以看出，莱西的房价在2018年之前一直比较稳定，2018年以来一直直线上涨，尤其是这两个月，6月份达到了9140元/平方米的价格。莱西这几年经济发展不错，房价一直很稳定。进入2018年后，开始快速上升。当然，相对于青岛整体来说，莱西的房价还是比较低的，未来不排除进一步上涨的可能。
最近莱西的房价为什么一直在上涨？
回答这个问题之前，我看了一下莱西这个四线城市的自身情况，结合大环境说一说我的看法。首先，莱西是四线城市，然而这个城市却不同于大多数的四线。它是全国百强县之一，也是沿海开放的受益者之一，它处于胶东半岛核心位置，由青岛代管，区位优势明显。受周边城市，尤其是青岛经济发展的拉动，经济发展趋势非常乐观。这说明这个城市发展潜力巨大。
那么如题所问房价为什么一直上涨？后面是否会跌落呢？个人认为机会很小，甚至可以说没有什么期待空间。一个城市房价是由经济发展和宏观调控决定的，虽然现在国家对房价的调控手段越来越严，但必然要经历一个过程，而目前，显然还没到这个过程的尾声。反过来，从经济发展看，莱西的城市化进程还处于高速前进中，而城市化进程带来的土地稀缺，价格上升，人工，材料等成本的上升也必然促进房价增涨。
青岛莱西现在房价怎么样了？
莱西是青岛代管的县级市，在胶东半岛东部，中国工业百强县。莱西这几年的经济发展还市不错的，房价也一直很稳定，进入2018年后，才开始快速上涨。莱西的房价在2018年之前，一直维持在5000元/平方米上下，6000元上下。可能受到青岛楼市调控限购加码，使一部分有购房需求的人外溢到莱西。莱西的人口75万左右，2017年GDP达到了595.72亿元，不愧为全国工业百强县。
从房价走势图上可以看出，莱西在2018年之前房价一直保持平稳，进入2018年后直线上涨，尤其这两个月，6月份达到了9140元/平方米的价位。当然了，莱西的房价相比较青岛整体来说，还比较低，未来不排除有继续上涨的可能。但作为一个县级市，接近10000元的房价，已经非常高了。希望莱西不要走三四线城市的老路，继续发展实业才是硬道理。
2019年已经过了一半，大多数人说房价会跌，可青岛即墨的房子为什么还在涨？
18年3月份左右在即墨三盛国际海岸12000/平买的房。上周末刚去看了看，封顶了。打听了下价格，也就一万二三。没什么涨幅。无所谓，这些房源就算涨，估计也要等个5-10年甚至更长。说实话，1.2万的房子在青岛已经算是很便宜了。当时买此房的心态是觉得周围居住环境好，距离轻轨近，户型是理想型，离海边开车也就5分钟，最主要的是价位刚刚可以接受，市内四区的动不动就两三万，说白了就是没钱哈哈。
个人认为短时间内房价不会降，尤其是青岛。虽然青岛楼市的实际情况是有价无市，人们都在喊着自己的房子值三五万，却鲜有成交。但也要考虑到青岛近两年的快速发展。青岛本身就是一个港口城市，相信以后一定会成为国际化大都市。我觉得房价不会降的主要原因是:开发商用银行贷款建楼盘。如果房价下跌，谁来偿还银行贷款？所以即使国家调控房价，也不会让房价跌太多。毕竟银行是国有的，谁也不想自己的渔网破个大洞。
