西宁房价走势近一年来一直呈上升趋势。西宁房价上涨，全国房价走势如何？从上面的说法来看，造成西宁房价上涨的主要因素，比如西宁经济的基本人口，和近万元的房价确实有些矛盾，而且近三年来一直呈持续上涨趋势，尤其是核心城区和西宁西区，和一个四线城市不太一样。仅仅是因为省会城市吗？
西宁的房价还会涨吗？
商品的涨跌都是受供需的影响。西宁的房价是否上涨，我们也从供需的角度来分析一下。需求，西宁总人口减去大通湟中湟源，西宁市区人口110万，住房刚需40万套。青海省除西宁海东外，人口不足200万，企事业单位人员最多10余万人，他们大都需要到西宁或外省市购房。因乡思之情，海拨相对较低等条件，海东市(乐都)和外省市对西宁购房形成重大影响，能够回西宁置业购房比例在下降。
外地经商人士在西宁购房还比较多，但绝对人数有限。房改以来，西宁已建成住房较大(具体数字不便说)现在西宁住房空置率较高，需求太小。供给方面，西宁市内平低层楼盘较多，拆迁成本相对较低，可供土地充足。城市周边乡村土地供应更加巨大。再有西宁东南西方向山坡坡度不大，可利用土地面积更多，且成本不高。总而言之，西宁住房是供大大大于需求。
西宁房价两年内最高会突破3万吗？
你们真的想多了，我从一个做生意人的外地人角度来说说这个问题，前些年西宁的生意还算好做，外地人都赚了点钱加之西宁的房价又不高，所以有大部分人在西宁买房安家，但是户口都没转过来，今年开始明显觉得生意没有前几年好做了，看西宁的发展趋势肯定是一年不如一年，外地人生意不好做了就会转去别的省份或者回老家去了，到时候就会卖掉西宁的房子，外地人在西宁买房可不是一个小数字，是一个很庞大的数字，到时候别说涨到三万一个平方了，能保持现在的这个价位就不错了，这是我的观点，不知道对不对。
在最近几年里青海西宁的房价还会上涨吗？
西宁房价一直在涨，在可预见的未来仍然会涨。西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市文明城市森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。
西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为根据地回来居住。西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。
全国房价或多或少都跌了一点，西宁的房价会跌吗？为什么一直在涨？
西宁的房价这是在补涨，全国的房价走势如何？现在也到年底了，统计局刚刚公布了一份2019年10月份70个大中城市的房价指数数据，我们可以从中一窥究竟。1为什么西宁的房价现在在涨？西宁是青海的省会城市，但是经济发展水平比较低，在全国也就是四线城市的水平，2018年西宁市的GDP是1286亿元，这个GDP的绝对值在全国来说是偏低的，作为省会城市恐怕也是垫底的数据。
从人均GDP来看，2018年人均GDP是66174元人民币，低于全国平均水平，从人均可支配收入来看，2018年西宁市城乡居民人均可支配收入是25926元，其中城镇居民人均可支配收入是32500元，均低于全国平均水平，2018年全国居民人均可支配收入是28228元，其中城镇居民人均可支配收入是39251元。
从经济发展水平来说，西宁虽然是青海的省会，但是经济发展水平不高，这就决定了西宁房价上涨的周期与四五线城市是一致的。在2015年以来的这轮房地产市场中，如果以商品房销售面积由负增长转为正增长为起点，以负增长为终点，那么这个起点就是商品房消费面积由负增长转为正增长的2015年6月。
