比如你选择点击黄岛区的东方影都区域，可以找到东方影都附近楼盘近期的成交价格，很有参考性。第二，从我们平时使用的贝壳安居客幸福里的三个app看到的当地房价均价来看，贝壳公布的房屋均价是最接近官方公布的当地均价的。谁能在这一波变化快，做得好，谁就能在新一波中脱颖而出。
请问买房子哪个网站靠谱一些？
我是在从事地产行业16年的房产配置咨询师赵老师，希望能给大家一些帮助。目前房地产网站平台比较多，比如房天下，安居客，链家，房多多，但从目前来看，都不靠谱。原因如下，房子是大宗产品，动不动100万起，而网站上信息和数据都不完善，特别是信用体系还没有建立起来，你敢在网站上交几万几十万的房款吗？答案是不敢吧。
无论是在前十余年宗教般买房的卖房市场，还是近两年从增量上行转为存量平行的买房市场，成交除了购房者满足购买欲望和购买能力必要要素之外，选择某个开发商或楼盘都存在一个重要的环节——有信用做背书。开发商在销售房子时，信用背书是通过开发商品牌代表实力，已开发楼盘开发经验，产品理念产品创新和纠错能力，物业等级入住后长期保障等逐渐建立起来的。
通常的做法是由销售人员对外传递，这是因为销售人员是开发商对外的窗口，销售人员对外的使用的工具是销讲，而销讲包括 环境篇区位人口经济规划配套道路交通等 市场篇整体市场区域市场直接竞品热点项目 公司篇公司背景实力开发项目等 产品篇项目基础数据产品理念产品建筑及景观设计户型面积精装等 政策篇宏观和微观政策限购政策金融政策等 物业篇物业实力特色服务项目口碑等 100个答客问 以上这些内容都是支撑客户对开发商产生信用基础的要素，再加上现场售楼部示范区样板间接待流程服务细节等硬件和软服务展示出来并在一定时间内才能逐渐建立起来。
在售楼部众多客户来源渠道中，朋介和老带新带看成交比最高，就是因为信用体系发生了作用。疫情之下，现在从线下转移到线上有了机会，即使将来搬到了线上实现成交，需要满足两个条件一是要出现能让客户资金安全且具有完善的良好信用体系的平台二是需要熟悉当地楼市且具有高素养有底线的优秀房产经纪人或房产咨询师协助。
这是因为对于大宗产品来讲，客户首先要考虑到自己的资金安全，其次是需要专业的人提供专业的建议，而房产经纪人或房产咨询师对当地某个区域开发商楼盘更加了解。所以，在疫情之下，线上平台要做的是加快建设和完善信用体系，做有责任和有担当的机构。谁能够在这波浪潮中改的迅速，做的扎实，谁就会在新的一波潮流中脱颖而出。
哪个房产网上的新房价格是准确的？
千万别信网上报价，网上报价只是一种邀约形式，网络平台上大多是销售报的均价，留出了议价空间，并不是成交价格，如果要看成交价格一般只有专业的付费数据平台才可以查询，不过有一个办法可以看到备案价格，现在有限价政策，开发商不可以销售价格超过备案价格，所以备案价格可以成为价格上限的参考。方法是在网上搜索当地的官方国土资源和房屋管理局网站，输入小区名字就可以查到每栋楼的备案价格和销售情况。
哪家的房产网站信息比较真实？
题哪家的房产网站信息比较真实？答关于哪家房产网站信息比较真实这个问题，作为专业从事银行抵押类不良债权和法拍房业务的经营者，应该说还是有真实经验的。我的观点是贝壳的数据最为可信。主要依据如下因为工作的原因，贝壳其实就是链家，不过是线上与线下的不同安居客幸福里等几家以及其他一些地方房产中介比如乐士居等我们都有接触联系或使用。
在平时的接触和交流中，我们通过网上搜索房产价格，进行网上鉴定结果，发现贝壳最接近实际市场价格。而其他房产中介的市场价格或高或低。第二，从我们平时使用的贝壳安居客幸福里的三个app看到的当地房价均价来看，贝壳公布的房屋均价是最接近官方公布的当地均价的。在科控股公司APP的菜单中，有一个交易查询按钮，可以根据区域价格、房型等关键词查询实际成交价格。
