莱芜市中心的平均房价早已过万，但济南和莱芜合并后，莱芜的房价或多或少会受到影响，尤其是莱芜市中心(新莱芜区)。因为济南未来要投资建设合并后的莱芜，需要大量的人才调入，提高莱芜的城市建设水平，完善各种省级基础设施，比如高等院校的交通等硬件，上一层楼就能做出新的莱芜，所以对莱芜肯定是有影响的。
原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。
莱芜的房价为什么这么高，这符合一个五线城市的发展水平吗？
莱芜房价好，赶超济南和青岛。莱芜工作好，累死累活工资少。莱芜空气好，肺癌晚期遍地跑。莱芜水源好，黑水铁水洗棉袄。莱芜交通好，交警设计贴你条。莱芜教育好，没有关系进不了。莱芜领导好，互踢皮球没烦恼。莱芜医疗好，门诊承包赚毛毛。莱芜村长好，不打不杀干不了。莱芜前景好，污染完事跑路了。莱芜经济好，民工老头外地跑。
莱芜卫生好，夏天全城臭水涝。莱芜公路好，修路工程天天搞。莱芜救济好，富人爹妈给养老。莱芜好就是好，士合也没跑了啊。莱芜好是好，莱芜百姓真正好。淳朴善良爱拉呱，助人为乐干不少。莱芜好传统好，敬老爱幼是一宝。莱芜好爷们好，说话大声品行好。莱芜好女人好，心灵手巧孝顺老。莱芜好知识好，道一伯萧文章高。莱芜好意识好，战役打响咱支援少？莱芜好位置好，长勺红日咋不选青岛？莱芜好景观好，汶水西流你难找。
莱芜好历史好，锦阳关春秋上找。莱芜好特产好，三辣一麻你早知道。莱芜好修行好，薛蓑期生羽化的早。莱芜好美食好，炒鸡鱼头加羊宝。莱芜好基础好，冶铜也能牵出殷商朝。莱芜好山区好，建国初期造大炮。莱芜好牲口好，黑鸡黑羊黑唠唠。莱芜好就是好，说不完道不了。咱莱芜地里位置优越，历史积淀深厚，自然条件得天独厚。可谓天时地利人和。
莱芜如今每平米7000元左右的房价，适合莱芜人的工资吗？你怎么看？
有些人说话就是装逼啊，莱芜人表示除了公务员，有几个月工资上4000的，2000多的还有大把大把，你以为这里北上广啊，生活水平高？他叫莱芜市但是发展的和山村似的，就业压力大，企业都白搭，机会基本没有，自己的年轻人都不在自己的城市上班，嫌工资太低，也没有什么好活，前两年5000的时候就是这么个工资标准，现在他妈的7000了，还是这个工资标准，你说合理不合理。
像山东莱芜这样的城市，房价8000到9000你们觉得合理吗？
首先我们看看莱芜在整个山东的城市位置吧。2018年一季度山东17市GDP排名，莱芜236亿元排名最后。当然，莱芜区域面积小，因而经济总量不大。看经济增速，莱芜还不差。据凤凰山东网统计，山东经济密度排名前十的分别是，青岛济南淄博威海烟台枣庄东营泰安济宁莱芜。日照莱芜作为山东17个地市中，区域面积排名在后三位的两个地市其2017年经济增速也十分抢眼。
如果按照GDP名义增速计算，背依济南，凭借济莱一体化等战略优势的莱芜更是实现了其经济的飞速提升。那么莱芜的房价如何呢？据中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜中位房价为5439元/平米，在山东17个地级市中排名倒数第一。2017年初均价只有4700元/平米，2018年初已突破6000元/平米，多个区域涨幅在15%到30%不等。
去库存棚改正在改变莱芜楼市的走向。不过8000-9000有点太高了。农民房改进城刚需，使得莱芜库存下降，但地王频出，说明未来仍有上涨空间。莱芜离济南近，未来大方向是济南莱芜一体化，济南附近房价高。莱芜只有一个莱钢集团支撑，其他产业很少，大部分地方还很穷。在环保和去产能趋严的大趋势下，未来经济如何转型升级还不好说。
