城市房价高是综合实力的体现。舟山如果能领先同级别城市房价，也不会率先降价。这是必然的，但不会上升。第一，人口少，现在的房价完全是拆迁推动的。如果没有这几年的拆迁，湖州的房价估计在1W出头。二是湖州经济薄弱，全省倒数第四。第三，地理位置差。虽然地图上显示湖州是长三角的中心，但稍微有点常识的人都知道，这个中心是需要绕过的。最近连接上海、杭州、合肥的三角完美避开了湖州，现在很多连接湖州的高铁其实都要绕行。现在这些沪苏杭高铁基本都是短线，串联不起来。作为第三种文化，湖州本身就是一个慵懒的城市，在长三角地区城市节奏比较慢，对生活的追求也比较偏，所以整体环境的房价会涨的比较慢。
鹤岗的房价真的上涨了吗？
最近，网上流传着舟山单身汉李海，不远万里，跑到鹤岗仅用了8天时间，就花5.8万买下了一套6楼的房产。李海是为了圆上自己多年的住房梦而购房，现在还有一些人觉得黑龙鹤岗房价处于低洼地带，想趁着只有几万元/套买下，未来要是涨到十几万/套，那岂不是也发达了？所以，黑龙江鹤岗房价正在受到越来越多国内投资者的关注。
据李海介绍，他去鹤岗买房有三大感受一是，鹤岗房价虽然便宜，但是你要在当地寻找一份工作收入都不会超过3000元，外卖小哥还稍好一点。所以，在鹤岗买房，很多人都是不用在当地找工作的，像是设计师网上兼职开淘宝店的，这样住在鹤岗还是挺舒服的。二是，当地房产中介，给外地人的房价要比当地人更高一些，通常是当地人只要4万多，卖给外地人就要再加一万。
而且你在鹤岗买房，只能养老或自住，投资性购房不适宜。鹤岗的房租五百到八百一个月，都没人租的。更关键的是，鹤岗在冬季每个月都要有供暖，不管你在不在家住，都要缴纳每个月一千元的供暖费，这是逃不掉的。三是，黑龙江鹤岗的房价虽然比较便宜，现在买房的人基本都是外地人，当地人每家每户至少有2套以上房产。而鹤岗的物价并不便宜，猪肉价格蔬菜价格基本上与其他地区差不多少，如果二个人在那边养老，二三千元/月是少不了的。
现在问题来了，未来黑龙江鹤岗房价是否还会上涨呢？我们认为这种可能性并不太大第一，鹤岗市人口100多万，80%是老年人口，过去经济条件不错，主要是依靠当地煤炭资源，后来煤炭价格越来越低，鹤岗当地年轻人都基本上走光了，现在买房的基本上是外来人口。这样靠外来人口来推涨房价，投资风险是巨大的。第二，鹤岗经济不发达，难以留住当地人。
我国很多城市房价上涨，至少要30%人口是炒房者，70%是当地购房者。但是鹤岗是当地人口流出趋势没有改变。但年轻劳力需求却有不少，满大街都在招工，像什么服务员客服外卖厨师公交车司机，一直缺人，但是因为工资过低，人们宁愿到经济发达地区去打工。据媒体报道，鹤岗市招聘公务员都是送房又送车，也找不到人才。
这样的地区房价很难出现大涨格局。投资者购房要小心。第三，黑龙江鹤岗与俄罗斯远东地区接壤，属于地广人稀的区域。即使从地理位置上看，鹤岗在中国属于较偏远地区，外面的大资金人才资源也不可能流入这样一个偏远的小地方，未来鹤岗房价就不可能像其他东南沿海中西部地区的三四线城市那样，房价会出现补涨的情况。由于黑龙江鹤岗地区是全国房价最低的地区之一，于是就有大量自住和投资需求进入。
很多人希望鹤岗房价上涨，能让他们分享到中国房价上涨的最后机会。但实际上，如果你是到鹤岗去买房养老，那问题还不大。如果你想盼着那里房价翻几倍，那恐怕希望要落空。因为，鹤岗多数是外来人员购房，更关键的是鹤岗在中国也算是偏远地区，很难有什么优质资源向其倾斜，未来鹤岗的房价将一直平稳在目前的区间内，很难出现大涨或大跌的情况。
大家觉得湖州的房价还会涨吗？
这是必然的，但不会上升。第一，人口少，现在的房价完全是拆迁推动的。如果没有这几年的拆迁，湖州的房价估计在1W出头。二是湖州经济薄弱，全省倒数第四。第三，地理位置差。虽然地图上显示湖州是长三角的中心，但稍微有点常识的人都知道，这个中心是需要绕过的。最近连接上海、杭州、合肥的三角完美避开了湖州，现在很多连接湖州的高铁其实都要绕行。现在这些沪苏杭高铁基本都是短线，串联不起来。作为第三种文化，湖州本身就是一个慵懒的城市，在长三角地区城市节奏比较慢，对生活的追求也比较偏，所以整体环境的房价会涨的比较慢。
