另外，目前一些地方已经开始放松房价调控，所以不排除2019年房价会出现小幅上涨。现在房价涨不涨还不好说，但是房价肯定很难降下来。我们都知道，在2018年，有很多房地产企业的资金短缺程度很高。为了缓解资金紧张，很多楼盘对部分楼盘进行了降价，导致部分楼盘价格有一定的下降。减少房屋存量，快速回笼资金，是2018年很多房企的主要任务。
1月4日晚央行宣布全面降准，房价会不会又要涨了？
现在房价涨不涨还很难说，但是房价想要下降肯定是很难的。针对本次央行降准，我们先来划一下重点。12019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点，此次降准将释放资金约1.5万亿元，同时，2019年一季度到期的中期借贷便利MLF不再续做，这意味着通过两次降准之后，央行将向市场净投放8000个亿。
2本次降准及相关操作净释放约8000亿元长期增量资金，主要是增加小微企业民营企业等实体经济贷款资金来源也就是说本质降准是定向降准，主要用于支持实体经济，严禁流向房地产3此次降准仍属于定向调控，并非大水漫灌，央行稳健的货币政策取向没有改变。降准政策分两次实施，和春节前现金投放的节奏相适应，有利于银行体系流动性总量保持合理充裕，同时也兼顾了内外均衡，有助于保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
本次降准之后会对房价有什么影响？我们都知道2018年有很多房地产企业的资金高度紧张，而为了缓解资金紧张的局面，很多房地产都对一些楼盘降价促销，导致部分楼盘房价出现了一定的下降，降低存量房，快速回笼资金是2018年很多房地产企业的主要任务。而本次降准虽然属于定向降准，主要用于支持实体经济，特别是民营企业以及小微企业的发展，但是通过向市场净投放8000亿流动资金之后，市场的资金将会变得更加充裕，那银行的涉房贷款有可能进一步放松。
如果银行放松开发贷，房地产企业的融资环境将得到极大改善，可以在一定程度上缓解房地产开发商资金高度短缺的问题。这对即将到来的房地产债务集中期是个好消息，因此房地产可能会暂停降价促销的策略。另外，目前一些地方已经开始放松房价调控，所以不排除2019年房价会出现小幅上涨。但总体来看，房价应该不会有太大的上涨空间，因为国家整体去杠杆、降风险的主色调不会改变。此外，此次RRR降息中的大量资金主要用于对冲春节期间的资金需求，因此最终能够流入房地产行业的资金应该不会太多。
