2020年后，深圳房价会上涨，但不会出现像以前那样短时间内翻一番的普遍涨幅。而是不同板块区域表现不同，区域开始分化。对于普通住宅来说，由于不在政府规划的核心区域，吸引的是钢铁需求人群或工薪族，他们的工资赶不上房价的上涨速度，购买力呈现减弱趋势。深圳政府建设了大量的经济适用房、安居房、人才限价房等。这些房子与普通住宅的配套功能基本重合，未来大量替代普通商品房，会影响普通住宅的升值空间。当然，带顶级学区房的普通房子还是比较稀缺的。
疫情过后为什么深圳，东莞的房价猛涨？
我们楼上一个邻居，年前把房子卖了准备回老家创业，新房东简单装修就住宅进来了，没想到一个疫情，三个多月没有出去工作，房子涨了四十多万，新房东说这是她差不多一年的收入。我们小区的邻居昨天还在业主群里讨论了，为什么今年生意这么难做，失业人数这么多，莞深的房子会涨成这样？主要原因如下：1、害怕货币贬值，手上仅有的一点钱都在不停的缩水，索性趁手上还有房票，刚需先上车以后有条件再换，
2、很多小企业主手里有一点钱也不想继续投到生意里去，深圳没有房票了就找临深地方东莞。3、不管是股市还是楼市，人们总是买涨不买跌，越是涨，越着急买，我们小区很多邻居都是腾讯、银行、航空公司的职员，他们都在说如果现在再买房，真的买不起，这个房价让人涨得摸不着头脑。当然今年断供的也多，法拍房特别多，相信到了下半年会有更多这种房子，
2020年之后深圳房价会涨还是会跌？房产政策对深圳房价有何影响？
2020年后深圳的房价还会上涨，但不会出现以前那样短时间内翻倍的普涨行情，而是不同的板块区域有不同的表现，区域开始分化。深圳的豪宅，准豪宅，以及带有好学位的普通住宅会有良好表现，深圳的豪宅区域，除了福田的香蜜湖以外，基本上沿着深圳湾向西分布，分别是深圳湾超级总部，华侨城片区，后海片区，蛇口片区，前海
