山东烟台房价走势。一年来，烟台房价持续上涨。烟台是二线城市，刚需买房的机会。烟台是二线城市，房价符合全国百城房价走势。这是一个大环境。烟台人口709万。5月份，全市平均房价在每平方米9500元左右，重点区域人群房价接近2万元。烟台经济很好，居民小康，房价支撑良好。
烟台房价的发展趋势怎么样？
烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋。烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居。并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安。烟台工商业金融业旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强。
再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台。烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建。目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万。但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价。
烟台现在的房价你准备买房吗？
山东.烟台烟台房价走势近一年来，烟台房价持续上涨。2019年5月新盘价9577元/平米，较年初9420元上涨1.7%。二手房价格在高位震荡。近三年来，烟台房价持续上涨，特别是2018年强劲上涨。2016年6月价格6152元/平米，2019年5月9577元/平米，三年涨幅56%，年化涨幅18.6%。2018年全国涨幅10.7%。
烟台2018年价格从6948元涨到9577元，上涨38%，这太猛啦。烟台在售新盘591个，市城区价格13000左右，其他城区价格5000多，差异较大。区域价格分布情况高新区芝罘区莱山区价格靠前。大众化价格楼盘较多，高端楼盘有一部分。烟台二线城市，刚需择机可购房烟台是二线城市，其房价与全国百城房价走势相吻合，这是大环境烟台常住人口712.18万人，城镇化率65%。
2018年烟台经济GDP值7832亿元，人均11万元社零消费总额3079亿元，人均4.32万元，全国人均1.98万元住户存款余额4492.19亿元，人均存款6.31万元，全国水平5.19万居民人均可支配收入34901元，全国水平28228元。烟台经济很不错，居民生活富裕，对房价支撑力度较好。房住不炒是基本定位，稳房价稳地价稳预期的全国调控楼市格局不会改变。
烟台现在的房价是什么样的？
不知道你要买什么样的房子，我16年看了一年，17年1月买了，虽然不是很满意，但也是符合各种要求吧我也是全部看的莱山和高新区要求是小区人文环境好，人车分流，安静莱山区观海路上新开的绿城可以，但是考虑孩子上学偏点放弃了万科御龙山周围全是高压线塔感觉怪怪的，放弃迎春大街没有很新的小区，吵闹，人车几乎不分流，放弃主力看了万象城和华府，这俩最大的特点就是户型超级垃圾！而且这俩16年均涨2000！忘记说了以上均是10000到12000。
高新区中海国际社区，因为是一万户，后期管理肯定堪忧，考虑了他独自管理的洋房125万一套加车位，因为交房时间和靠近高速路等原因放弃了！但是这个确实不错，后来看了金地澜悦，天悦湾，紫御公馆等，价格在8000到10000，综合买了紫御公馆的141平，户型可以，物业可以，但是没好楼层还是二手的，均价8000。
烟台的房价正在降吗，现在适合买房吗？
作为一个金融工作者，我认为即使烟台房价在跌，也是偷偷摸摸的跌，开发商不可能大幅降价，可能会引起连锁反应，你也知道。所以，如果你是刚需买房，就可以开始买了。如果不是特别急，可以缓一缓，房价可能还要降一点。但大幅下降是不可能的。因为烟台是海滨旅游城市，适合居住，在全国有很强的影响力。全国很多有钱人在烟台买房，山东本身也有很多人在烟台买房。
