从上面的数据可以看出，目前无锡的平均房价并不是很高，但是中心区的房价远远高于平均价格，平均房价在2-3万之间。在江苏，无锡的房价还处于中上水平，均价1.3W左右，但是无锡的流动人口总量在下降。无锡经开区新房房价基本在2.8W-3W，个别楼盘有四字头。
无锡的房价在未来五年内，趋于稳定且小幅度上涨可能性较大！无锡市是江苏省下辖地级市，被誉为太湖明珠，地处长江三角洲腹地，太湖流域。无锡市是长江三角洲城市群的重要城市，也是我国著名的旅游城市！无锡市在我国城市经济发展方面也占有重要地位，2017年年末发布的中国百强城市排行，无锡市排名第18位，并且位列固定资产投资最高的十大城市之一。
在今年上半年全国城市GDP排行中，无锡排名第13位！之前无锡市已出台限购政策，放缓房价上涨速度，在近一年的时间里，无锡是房价均价处于平稳阶段，涨幅不是很大，相信在未来几年内，无锡市的限购政策不会放宽，房价也将处于平稳阶段，上涨幅度不会过大！下面来看下无锡市各区最近房价情况从以上数据可以看出，在无锡房价均价目前不算很高，但位于中心区域内房价远高于均价价格，普遍房价在20000—30000之间。
为什么感觉无锡的房价一直很低？
来无锡买房的上海北京苏州人都是在自己的地方买不起房子后，才考虑来无锡这个房产洼地来买房。然后还发表一声感叹无锡房价真低啊！要是真低，你怎么不在上海买房呢？关键你还是买不起啊！在江苏来说无锡的房价还是处于一个中上游水平，均价1.3W左右，但是无锡流动人口总数却是下降的。2017年无锡全市常住人口达650.01万人，比上年末增加1.6万人，但增量同比下降13.98%。
虽然名义上增长，但是增长速度却下降了，这是一个不好的消息！对于大部分人来说无锡的房价还是偏高的，虽然像e租宝之类的在无锡骗了很多有钱人，但是这样的有钱人都是少数，无锡平均薪资大约在3500元，官方统计是5000多，除去水分70%的人拿着3500元的薪资面对均价1.3W的房价。而上海北京苏州南京拿着近1W的薪水看着1.3W的均价，当然感觉便宜。
说便宜的都是得了便宜又卖乖的一线买不起刚需，或者是投资客顺势唬人，哄抬价格，让下一波人接盘时占据主动地位。另一方面，开发商也需要这样的消息来吸引投资客。但实际情况是，无锡限购政策出来后，无锡房价基本趋于稳定，部分房子价格已经开始回落，投资客也开始向江苏北部转移。无锡房价太低的说法我觉得已经不切实际了，能稳住不掉价已经万事大吉。
无锡房价还会涨吗？现在适合买房吗？
您好，本人曾在房地产开发公司从事了十年的营销管理工作。针对您的这个问题，阐述下我的个人观点。目前无锡经开区新房房价基本上在2.8W-3W ，个别楼盘出现4字头。主城区的其他板块新房均价在1.8W-2W 。关于无锡未来房价是否会继续上扬问题，需关注以下几个方面1房地产一级市场情况，如楼面起始价，楼面成交价，参与房企数量，溢价率等。
如果一级市场比较火，代表未来二级市场有可能上扬。2政府的产业规划，经济情况和发展动向。像服务业科研高新技术等行业会导致房价的上扬，传统的加工制造业支撑不了过高的房价。跟收入有关系3片区情况。比如说该片区交通教育医疗购物环境等等因素是否有所渗入。区域内5年的规划是什么？有无大量的闲置用地，土地性质是什么？等等4高净值人群的流向。
收入较高的行业如金融业、信息业、软件技术、房地产、商业企业等人群聚集的地方，房价会上涨。5看政策。利好板块可以带动板块房价上涨，楼市调控政策会稳定市场。以上是看城市或板块未来房价走势的方式。无锡这个城市，个人判断长期会稳步逐步上涨，房价会是两核带动三区，三区带动七组的形式。
