相对于成都的城市地位，成都现在的房价已经在短时间内涨得很高了。但鉴于每年新增人口和推高一线的决心，其房价和地位还是有很大差距的。支撑房价的重要因素有哪些？随着成都经济的不断提升，成都的房价也会水涨船高。本人在成都从事房地产行业近20年。关于这个问题，可以肯定地说，成都房价不会跌，涨幅会放缓，但价格上涨幅度仍会高于银行同期利率。
五年内，成都的房价会降吗？
5年的时间是不会的！原因有几点：第一，一线和新一线的城市在这两年里已经率先于三四五线城市进行了一个回调，提前释放了前期房价过度上涨带来的风险和压力。所以未来1-2年里，一线和新一线的房价将会筑底，甚至开始逐步回暖，第二，5年内金融市场必有一波大级别的牛市，因为有熊必有牛是规律。所以短期的房价上涨与否是和金融市场有关的，5年内一旦出现了大牛市，自然会有许多人获利，那么自然也就促成了一个新一线城市的刚需，改善和投资，
第三，未来的房价是一个两极分化的走势，中国的人口红利高峰已经过去，未来人口老龄化是趋势，而这10多年以来出生率降低，导致未来大部分的人并不缺房子。那么现在依然高高在上的房价就是大量人囤积房产，炒作获利的贪婪结果，未来一定会改变。而一线和新一线有人口红利支撑和流入，自然能够维持房价的温和上涨，因此未来的5-10年，成都的房价不会跌，反而会继续上涨，但是我们很难见到以前那种爆炒和暴涨的局面了，这就是现实。
成都龙泉驿区的房价未来如何，特别是龙泉驿区东山板块的房价？
感谢小编邀请，在我看来成都目前潜力最大的区域就是龙泉驿区，我说的潜力大是指三点:1，房价增幅。目前龙泉热门板块大面、汽车城、东山清水房普遍价格在13000以内，但是由于大运会的和东部新区成立的加持，未来房价一定是跳涨比较大的，2，区域城镇面貌。如我前面提到的，大运会明年将在成都举行，而且主要比赛场地都在龙泉驿，政府势必投入大量精力改变它的面貌，而且龙泉驿区是成都GDP排名前三的区域，本身经济实力就较强，
实地踩盘，成都房价到顶了吗？
还没有到顶。不过趋势是——新房在可控范围内上涨，二手房企稳，与成都城市地位相比，成都当前房价尽管在短期内增幅已经很高，但鉴于每年新增人口以及挤升一线的决心，其房价还和其地位有较大差距，支撑房价的重要因素有哪些？持续增长的人口、城市向好的经济、产业及配套等软实力、较低的楼市价格。这些因素成都都具备，只不过在房住不炒的背景下，以房价衡量一个地区的发展已经成为过去式，在监管日趋严格的当下，不违背市场规律的平稳微涨是能够接受的，
成都限购条件下房价走势怎么样？望大家预测？
为了响应国家楼住不炒的政策，成都楼市也出台了调控措施，从2017年的限购政策只针对新开盘商品房，到2018年限购政策向二手房延伸。调控措施主要通过当地户口或缴纳相应年限社保等构成，具体可网上查阅，在这不再赘述，根据吉屋网的区域房价排行，锦江区、青羊区和武侯区的房价已经一路高哥，直接涨到2万左右。
成都2019年第一季度经济数据显示，成都实现地区生产总值3550.1亿元，较上年同期增长8.0%，增速高于全国1.6个百分点、全省0.2个百分点，随着成都经济的不断提高，成都房价也会有所上涨。另外一方面，据四川省统计局数据显示，2018年四川常住人口增加39万人，而成都增量就占到了全省的7成以上，增幅比全省平均水平高出1.31个百分点，
成都地区未来五年房价发展趋势如何？
本人在成都从事房地产行业近20年。关于这个问题，可以肯定的说，成都的房价不会跌，涨幅会放缓，但涨价幅度还是会高于同期银行利率。从四个方面可以看出:第一，成都作为新一线城市，对周边地区乃至西部其他省市仍有很强的吸附能力，导致成都外来人口除了北上深，仍是全国第一的城市，大量外来人口定居成都，刚需大量存在；第二，成都房价低于其他同量级城市，有上涨空间。第三，国人投资渠道狭窄，房地产仍然是主要渠道，甚至是很大一部分人的唯一渠道；第四，国家调控的目的是控制房价上涨的速度，而不是让房地产行业崩盘。作为一个关系到100多个行业的支柱产业，中国目前的经济状况并不具备其大幅下滑甚至崩盘的条件。
