当一套抵押的房子需要卖掉或者买不起的时候，如果房价大跌，成本可能就收不回来了。最极端的情况，房子没了，钱也没了。这是人生的灾难。正常人不喜欢灾难，所以不期待房价下跌，但期待房价上涨。房价的涨跌原则上应该与经济发展趋势趋同，但并不完全一致。2.一个地方的房价走势。
买了二手房一直在等下证，等证下来后房价涨上去了，房东想反悔了不卖了，该怎么办呢？
谢邀做房产5年，经历出庭3次，和你案例很像，三套都是60-80万之间买的，已经付给房主80%的房款！因为都是等本过户的房子，举其中一套为例，原购房价是68万全南两居，买方付给卖方50万，压尾款18万，等了一年半左右下来新房本！当时房价已经150万一套，房主各种借口，就是不过户，当时的合同做的不够详细，合同约定如房主违约赔偿定金双倍10万定金和总房款的百分之二十！房主也是愿意赔偿违约金大概40万左右吧！客户不同意！然后就把业主告了，业主没出庭，法院强制执行的！房子归买方所有！。
很多人每天都在叫房价太高，等自己买了房子就盼着房价涨，这是什么心态？
这是很正常的心态。不用说房子，比如一个人在网上买了一双鞋，如果这双鞋没几天就降价了，可能会找客服理论，客服很可能左一个亲又一个亲安慰，实在安慰不了也可能返点差价，希望你不追加个差评反过来说，如果这双鞋涨价了，买家会感到这是一次开心的购物，物超所值。现在的房子的价值可能是鞋的一万倍，那么房价上涨就是上面那双鞋价上涨开心指数的一万倍，意味着自己的财富增值。
有很多人买不起房子，因为房价与普通人收入相比确实高，即使每天都有人在叫，房子的定价已经摆在那里。有的拼凑两代人的积蓄买了房子或交了个首付，这间房子就凝聚了家庭全部财富，任何一个正常人都希望家庭财富保值增值，而不是财富贬值，希望房价上涨。抵押贷款房需要出售或供不起时，如果房价大幅下迭，有可能收不回成本，最极端的情况是房子没了，钱也没了，这是生活中的灾难，正常人不喜欢灾难，所以不会盼房价跌，而盼望房价涨。
为什么房价约涨越贵，很多人却想着等房子降价外买呢？
1.房价的涨跌原则上应该与经济发展趋势趋同，但并不完全一致。2.一个地方的房价走势，近期看货币，中期看土地，长期看人口。如果把房子当成投资品，至少要看中期和长期，其中中期代表五年左右，长期代表十几年但不到二十年。3.如果你已经有一套适合自己居住的房子，准备再买一套作为投资品，比如给孩子甚至自己养老的房子，建议你从长远角度考虑这个地方是属于一个潮人城市，比如三大城市群还是国家确定的国家中心城市。否则，请慎重决定。
