当时一直担心买了以后房价会跌，因为当时临沂的房价很压抑，很吓人。谈临沂房价，谈现在是否适合买房，就要谈临沂涨价的过程。说实话，大嘴说今年临沂二手房都在跌，尤其是下半年。主要原因是银行政策，贷款审批严格，征信差，流水无法覆盖两倍还款额，单身人士很难审批贷款。
在山东临沂，现在适合买房子吗，都说房价会降，不知道临沂的房价是涨还是跌？
临沂现在适合买房子吗？房价上涨还是下跌？谈临沂房价，谈适不适合现在买房，就必须讲一下临沂涨价的过程。临沂房价在2014.01-2015.10算是一个低迷期，当时高层在3000-5000不等，还有各种优惠活动，例如赠送储藏室低价车位等。以我个人为例，我2015年10月国庆期间在北城购置一套房子，在此期间穿梭于南坊的大街小巷，远的不谈，就以我小区周边的几个小区为例，比如阜丰大成郡豪森名邸爱琴海意林国际十二星城当时在建未认筹秀水雅苑等。
当时豪森名邸房价高一些5000 ，大成郡4700 ，意林国际4600 ，秀水雅苑4500以下。当时买完家里一直担心会跌，因为临沂的房价当时低迷的吓人！到2015年春节，周边房价每平普遍上涨200 ，小幅上涨，周围的人也不再说什么了。到2016年春节，又上涨1300左右，到了2017年三四月份一下子爆发了，临沂北城一下子没有七千以下的房子了，等到2019年少于8500的房子都几乎没有了，我前面提到的那几个小区基本都涨到了10000-13000之间。
市区涨的没有北城多也没有北城快，南坊北城的房价现在会低幅增长，不会像2017那样疯狂上涨了，抛开炒房团的影响，现在物价不断上涨物料输送价格也在上涨再加之慢慢要求精装修房产税等一系列的问题，房价在三五年内仍会持续上涨。我个人观点的话，一手商品房未来十年房价走势为上扬形态。如果是投资呢，资金流充裕的的话可以适当投资，不建议大量购置，如果是刚需呢，建议在多家考察比较后，还是尽快购买。
以现在的经济发展，临沂北城区房价下跌可能性有多大？
首先要确认自己要买的区域，北城现在分为1,2,3区，二三区价格目前尚且可以，一区价格处于高位，需要足够的资金实力然后就是理性认识各区域是否会涨价，北城一区目前几乎都在1万以上，小编认为大涨的可能性不大了，二三区还有上涨的空间接下来大家在选购的时候一定要注意一些事项，首先就是调查清楚开发商的资质接着就是看一下开发商是否是大开发商，因为如今各大企业都面临着企业债还款，所以只有大开发商有可能挨过去不要被所谓的高铁片区所迷惑，虽然北城正在往高铁片区发展，但是你需要清楚有多少办公，商圈会移动过去最后就是不要让房贷占据了自己所有的开支，这样无疑是最理智的，北城承受不了可以选择其他区域综上所述，2019年临沂的小伙伴在购买北城的房屋时一定注意选好区域，调查好开发商的资质。
最近临沂房价一直在下跌，二手房成交量低迷，现在适合卖房子吗？
说实话，大嘴说今年临沂二手房都在跌，尤其是下半年。主要原因是银行政策，贷款审批严格，征信差，流水无法覆盖两倍还款额，单身人士很难审批贷款。今年有一批炒房团，投资者，他们中的一些人已经刷爆了信用卡，试图乘势而上，小赚一笔。他们不想打击金融政策，房地产不景气，投资失血。不过话说回来，也有房主不需要钱卖房的。下半年，大部分买家都在观望。房子越便宜，买的人越少。现在不是卖出的好时机，但却是砍价的好时机。
