中国的房地产调控政策随着房价的波动而变化。监管不是单一手段。为防控房地产市场重大风险，多方推动。同时也控制其增长，加速其他行业的替代，增加民众收入，稀释房价压力。总之，涨不涨，取决于政府调控。房价低的时候，会通过财政货币政策来拉动房地产投资，实现GDP增长。
中国的房地产调控政策随着房价的波动进行切换。房价低迷时，通过金融货币等政策刺激，拉高房地产投资，实现GDP的增长。当房价过快增长时，通过财政紧缩，控制杠杆率，甚至限买限卖等政策，控制房地产风险。在我国特色市场经济下，房地产与政府政策关联度高度相关。当前政府的主要政策是通过控制土地一级市场，紧缩土地，特别是三四五线城市土地，在高位的土地价格下，减轻政府的债务压力。
其次，快速解决市场较大库存，对于有烂尾风险的城市，严控城市土地，保证土地财政安全。然后控制居民端的杠杆问题，推动以居住为本质的住房发展。调控并非单一的手段，多方推进，防控房地产市场发生重大风险，同时也控制其增长，加快其他行业替代，提高人民收入，稀释房价压力。因此，以投资为主的住房市场，会快速冷却，以居住为主的住房市场，保持横盘，不具备居住和投资的住房市场，快速下滑。
2020年六安舒城的房价会涨吗？
这个谁能说好？反正应该不会跌。你看回迁房和商品房，现有的和在建的应该不会涨，因为一个小县城有多少人？现有住房供大于求，应该不会涨！但是你看发展，应该是涨的。比如开发商肯定是要赚钱的，万达还在建，那就根据前景涨！总之，涨不涨取决于政府调控！按照大多数群体几个月的收入买一个平方，社会经济只会越来越差。
