厦门承接了闽南泉州、晋江、石狮等周边经济活跃城市的购买力，进一步推高了厦门的房价。温州人可以买温州房价，整个福建人买厦门房价也不奇怪。厦门房价比福州高，可以从以下几个方面说明。厦门的房价是一个值得研究的话题。厦门房价高，只能具体情况具体分析。当然房价上涨和整体经济环境有关，但我们可以从另一个角度理解，这么高的房价还是吸引了这么多人来厦门。厦门真的有不一样的魅力吗？
二线城市一线房价，厦门房价为何一直居高不下？
1.炒房严重，价值虚高厦门既不是福建省省会，经济发展水平在沿海城市中也只能说是一般。但是炒房客中介开发商在市场行情好的时候，反复炒作各种概念。告诉你，今天不买明天就涨价。现在媒体发达，越是行情好的时候，这些利益相关群体，越是要炒作恐慌心理。2.福建人心中的白月光福建人以敢闯敢拼出名，到全世界各地做生意。
大批福建人赚钱了，还是想衣锦还乡。在家乡买房，而厦门是很多福建人的第一选择。龙岩漳州三明莆田这些福建人，都已在厦门买房为荣。温州人就能把温州房价买上去，整个福建人把厦门房价买起来也就不足为奇了。厦门就是福建人心目中的白月光。3.政策优势厦门集自贸区保税区开发区高新区于一体，政策利好多，旅游资源相当发达。
为什么厦门房价比福州贵？
作为福建人，我刚好在这两个城市都生活过。大学四年在厦门度过，目前在福州工作也已经6年。厦门房价比福州高，可以从以下几个方面来阐述。1.厦门市区面积较小，可开发面积也相对有限，地价就较高。2.厦门是旅游城市，人居环境相对福州要更好，更宜居。3.厦门承接了闽南泉州晋江石狮等周边经济活跃城市的购买力，进一步推高厦门房价。
厦门出租房价为何涨这么快？
涨价的原因1.厦门拆迁数量激增，又一批街道社区村落确定会拆迁数量超50个！造成城中村数量减少，可出租屋数量减少，拆迁人口安置住房问题增加，这也是最近房租，增长快速的原因2.第七次人口普查，2020厦门人口516万，比2010年353万，整整多了160多万，看这些数据就不难理解，有这么多人，就要有这么多的住房，并且每一年，厦门还是属于人口净流入城市，摆在那有那么大的需求，自然价格就会水涨船高。
3.随着这几年的生活成本的增加，房东或者是二房东，纷纷提高租金来对冲通货膨胀4.由于近十年来厦门房价永涨不跌的神话，那些高位接盘的投资客，无法在短期内套现，只好提高租住比的租金，来抵消他们的资金成本，通过以上几点总结近期内厦门房租上涨的部分原因，但这种上涨不会持续，随着政府叫停，大面积拆迁引起的哄抬楼市价格，以及政府推出的廉租房，公租房，允许闲置的各大园区及及写字楼改建租住房，及随后推出的租住同权，共有产权房等来缓解住房问题。
厦门的房价太高，五六万一平米，为什么？
厦门的房价是一个很值得研究的课题。15年在厦门购置了一套房，现在可以翻了一倍了，但是作为刚需，不用做投资，其实意义也是不大的。下面就来谈谈个人的看法第一，厦门在福建省的整体地位是不可动摇的，有时连福州都比不过。其一是经济特区，副省级城市，同时各种大小会议的举办使厦门成为了全国乃至全世界关注的焦点。第二，福建人喜欢厦门这座城市。
厦门是一个很有归属感的城市，包容性很强，不仅经济发达，而且生活环境舒适，气候真的很好。所以，很多福建省内的人如果不出省都愿意留在厦门，比较厦门交通还是可以的，回老家也方便。同时福建省的人均GDP较高，大多手里有一些资金的人都愿意去厦门购置一套房子，不管是投资还是养老。这就回岛了一开始的问题，大多中产阶级买房并不一定是为了去投资，而是他们有住的刚需，加上一部份投资者，就推动了整体房价的上涨。
再次，厦门岛面积很小，但厦门岛无疑是经济文化各方面最成熟的地区。一寸土地的形式，能建的地少了，自然房价就高了。同时，放眼岛外，随着人口的进一步涌入，岛内房价的上涨自然带动了岛外房价的上涨，整体房价上去了。第四，厦门交通不断优化，地铁、BRT、公交构筑了整个交通网络。所以，随着交通的进一步便利，岛外房价也会上涨。
