2008年M2是47.5万亿，用量是十二分之一(4万亿)。2020年M2 200万亿，暂定药品用量八分之一(25万亿)。综上所述，从房价上涨的基数、中央的留而不炒的精神、基层民众的消费能力和消费观来看，25万亿基建计划不会对房价产生很大的刺激作用，但肯定会激起一些房价的涟漪，可能会根据地方债务和经济受损情况(或不超过限速5%)来调整房价
房价是炒房客，中介和开发商炒起来的吗？
当然不是。早就有人说了，“房价是一种货币现象”，有人说，炒房客利用媒体炒作，把价格抬高，这种说法是完全不懂经济的表现。2008年、2014年、2017年这几个年头，炒房客为什么不把价格炒起来？要知道，这几年，北京、上海的房价可是跌了不少，不少炒房客赔了，因为，炒房客和我们一样，都是普通人。他们也只能顺应大势，而不能制造大势，
你就是让王健林、许家印、杨国强联手，他们也只能顺应大势，何况区区炒房客。作为个人来讲，与其抱怨炒房客，不如自己多学点经济学道理，帮助自己判断大势，大势是什么？人口流入多的城市、人口年轻化的城市、市场经济条件好的城市，房子的价值就高。比如深圳，哪怕深圳房价一分不涨，你住在深圳也比住在其他城市要好。因为，它能给你很多机会，
在这样的城市，你要做的就是努力提升自己，努力买房，而不要管炒房客在做什么。哪怕暂时买不起深圳的房，也可以先在小城市买房，这可以帮助你保护你的现金存款不贬值太厉害，随着你财富积累更多，你可以卖掉小城市，买到深圳这样的青春大城市。不要非要等着炒房客破产，你好在大城市捡漏，等你等到那一天，你的现金都不知贬值多少了。
25万亿基建计划，对于房价是一个什么样的影响？
2008年M2是47.5万亿，药量为十二分之一（4万亿），2020年M2是200万亿，暂定药量为八分之一（25万亿）。2019年中国全年固定资产投资额55万亿，2020年仅仅过去了两个月，7个省市的计划投资规模已经将近2019年的一半，昨日之事不可留，之患多烦忧昨日之事世界上大多数国家发行的货币都已远超历史平均水平，在这史无前例的印钞运动中，全球大部分国家资产价格一直处于上涨通道。
有人将经济增长比喻成一个上升的电梯，不管你在电梯里是蹲着站着跳着，只要你在电梯里财富就会增长，进去的越早（楼层低的时候进入），下去的越晚（楼层高的时候出来），就能做到资产增值最大化，这就证明房价上涨是一种顺势而为的作用，社会趋势一定要跟，顺势而为一定要做，努力很重要，选择更重要，之患适度的货币刺激必然带来经济繁荣，这是被世界货币发展史证明过多次的真理，但经济繁荣的本质是，生产能效的提高和生产成本的降低，与之相对应的，各种商品的价格应该不断下跌，才能是真正的经济增长模式，单纯靠法币（官方货币）刺激经济是没有实体支撑的空心住。
同时货币过度增发，导致资产泡沫膨胀过度，实体已然松动，投资大行其道，暴富变成梦想，贪婪反噬道德，巧取豪夺投机倒把成为热议话题，企业无心经营，个人没有定力，货币的洪水让整个社会都在随波逐流，今天的25万亿会重现昨日4万亿对房地产的辉煌吗？昨天，我们有世界上最大的人口红利优势，有80后独生子女的买房高峰期，有在当时并不高的人均平米数。
今天，这些往日的优势逐步消耗殆尽，昨天，我们依靠货币的大水漫灌，经济不断上涨，今天，经济衰退已开始显现，GDP增速开始下行，之前保七，现在保六，疫情过后很可能会提出保五点五。昨天，货币宽松导致资产倍数上涨，随即开始调控，开始去杠杆，今天，杠杆率不降反升，资产价格仍居高位，房价回落遥遥无期，昨天，一至五线城市房价还未全面系统性上涨，今天，连五线下属县城，房价都至少涨了两轮。
昨天地方政府严控基建扩张，基本没有负债。今天，截至2019年12月底，全国地方政府债务余额213072亿元。昨天，通货膨胀处于非常低的水平，无法感受到物价的飙升。如今，中国人消费最多的肉类价格已经涨了好几倍。昨天，我们只需要解决扩大国内消费的问题。今天，外贸、投资、消费都需要解决。整体来看，房地产行业已经失去了再次爆发的基础，
