这一轮涨幅最高的区就不用说了，都有学区和学位。现在市区还在拆迁，房价降不下来。而外界的赚钱效应让他们积累百度，得不到消费的渠道。选择回国也是一个不错的选择。2015年，碧桂园、澳海兰庭、恒大等品牌房企相继在怀化拿地建房，现在万科也来了。大中型地产商看中的是怀化人之前被低估的消费能力，他们的到来也让各种类型的中高档住宅区获得成功，价格自然水涨船高。
湖南怀化房价还会涨吗？
根据各方面数据来看，怀化房价还会上涨，但应该没有2017年下半年这么疯狂。1大型房地产企业相继进驻怀化。在2010年之前怀化只有本土一些老牌房地产商，2010年之后一些周边中型房地产商开始进入怀化拿地建房，别墅主要在中方，中高档小区主要在体育馆和市政府附近。例如岳麓欧城，盛世华都，金时花园，大汉龙城，宏宇新城等。
而2015年开始碧桂园，澳海澜庭，恒大等品牌房企相继在怀化拿地建房，现在万科也来了，大中型房地产商看中怀化人民之前被低估的消费力，他们的到来也使的各种类型的中高档小区行成，价格自然上涨。2一二线城市限购。这个应该是此轮爆发性增长最重要的几个因素之一。北上广深上涨了几轮显然很多在那里工作的人已然买不起，何况还需要严苛的购房资格，甚至长沙也开始限购。
而外面的赚钱效应让他们百度累积又得不到消费的渠道，选择回乡置业也是很好的选择。3二胎的放开。这个不需要多说，这轮上涨涨幅最高的几个小区，就是有学区以及学位的。4之前房价被低估，。一个具备西部交通枢纽之前房价一直在3000左右徘徊，同类型城市已经5000左右。除此之外，怀化的定位与规划，以及发展劲头来看，房价还有上涨空间，只是这种爆发式半年上涨40%以上的概率应该不大，温和上涨应该是大概率。
湖南怀化宏宇新城的房子值得买吗？
这个地段是学区房，房价贵，已经5000多了，大家挤破脑袋要买这里的房都是想让小孩能读宏宇小学，但现实是由于学校规模不大，现已严重超员，2017年很大一部分都划到锦溪小学去读，宏宇小学也是每班70人，很多家长强烈抗议，拉横幅，上访，但现实是怀化学位严重不足，学位缺口上千。另外，就房子本身而言，设计还不错，人车分流，环境好，绿化不错 ，娱乐设施也还行。
怀化什么时候房价下跌？
应该一下还跌不下来。涨幅呢，估计不会涨得有前面那么凶猛了。2015年至2018年是涨得最快的时候，很多学区房从3000多冲到了6000多，有两大原因一个是棚户区改造。太平桥粮食区以及老鹤城城区政府鹤洲路人民路等地方拆了很多房，石门三眼桥井坪湖天桥农民征地也拿到了一大笔钱，在这种环境下房价长得快。
第二个原因是学区房有需求。岳麓欧城史圣花都宏宇新城碧桂园金石花园这几个房间上涨很快，跟学位有关。目前城市义务教育学位不够，很多人买房是为了学位。孩子能上宏宇小学、花都小学、欧城小学、达汗小学、碧桂园小学，享受优质教育资源，多好啊。现在市区还在拆迁，房价降不下来。国庆期间，岳麓青城陵6500-7000举行预售认筹活动。说实话，那个地方的位置在怀化市区是比较偏的，但是万达广场一进来，估计就把整个房价拉起来了。
