未来一年左右，房价应该会逐渐两极分化。总的来说，房价在走下坡路。整体来看，北京房价在3月17日新政实施一年后得到了很好的控制。综上所述，未来一年，楼市房价走势可能会有所回落，且呈现两极分化趋势。热点城市房价应该稳中有降，三四线及以下城市房价会逐步回落。这也是严格调控后，而不是放松和去库存政策后，楼市将面临的后果。
接下来的一年，房价会如何变化？
你好，嗨住租房来回答这个问题。在接下来的一年多时间里，房价应该会渐渐出现两极分化的走向，总体来说，房价是走下坡路的。一政策引导，房价回落去年十月份召开大会之后，楼市房住不炒的基本定位已经逐步落地实施，围绕着房住不炒的根本定位，今年楼市调控也很难有放松的趋势，在上个月月底很多地区也都纷纷把调控升级了，多地的购房门槛提高了。
其次，不管是限购，还是限售限贷，都是限制楼市房价进一步上涨的主要手段，在楼市严调控政策的引导下，楼市房价回落的可能性比较大。二城市更新，刚需分流城市需要发展，就必须要更新。尤其是城镇化的步伐必须稳步推进，这个也是城市快速发展的基础，要改变掉城市以前的各种乱象，打造一个全新的城市品牌。城市化进程也会随之涌现出大量的刚需，这时候需要对刚需进行分流，目前也在试点租售同权共有产权长租公寓等各类保障性住房，使住房市场不再是单一的商品房，而是多元化的具有良好竞争的市场，这也是一种刚需分流的重要手段。
三房价可能呈现两极分化在楼市调控逐步升级，房贷利率不断上浮，购房门槛的提升，对于房价来说可能会呈现出两极分化的趋势。热点一二线城市的房价，由于其自身人口因素，供需关系，可能还会继续推动房价往上走，供需关系解决之后房价才有可能会回落。而三四线城市刚需并没有这么多，许多购买人都是外地的炒房投资客，部分城市当地的购买力已经出现不足，房价应该会逐步回落。
因此，综上所述，在接下来的一年里，楼市房价走向可能会有所回落，而且呈现出两极分化的趋势，热点城市房价应该会稳中有落，三四线及以下城市房价会逐步回落，这个也是楼市严密调控不放松及去库存政策之后要面对的后果！在这种楼市背景下，或许买房并不是最好的时机，租房可能会比买房更合适，而且随着今后租售同权的逐步实施，租房可以享受到的权益与买房差别不大，人们！最关心的小孩上学，户口落户的问题也将得到完美的解决。
北京317楼市限购一年了，房价怎样变化？
2017年3月17日，北京市发布史上最严的楼市调控政策—认房又认贷认北京的房，认全国的贷款可以说这一政策的出台，惊动了整个中国楼市。政策原文长这样1居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%2暂停发放贷款期限25年不含25年以上的个人住房贷款含公积金贷款3企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
北京啊北京，忍不住一首凉凉送给你。这一政策的出台给当时的市场浇下一盆冷水，同时，也在全国范围内掀起新一轮的调控热潮，短短几个月时间，数百次调控政策让人目不暇接，一时间，限购限贷限价限售限商的声音此起彼伏。于是乎，不少打算置业的朋友不敢出手，开始观望。如今，距离317政策即将一周年，这一年里，北京的房价得到了控制，房价的的确确是下降了，这是今年北京各区2月份的成交数据。
单看绝对价格，北京房价还是很高的，在全国城市房价排行榜上还是排第一。但与2017年3月17日之前相比，整体成交均价下降2.71%。而且由于北京实行新房价格竞争的政策，相应的二手房价格也受到了影响，成交量一直在下跌。虽然一直维持在8000套的底线，但是已经比以前明显降低了。所以总体来说，3月17日新政实施一年后，北京房价得到了很好的控制。
