在廊坊燕郊镇，最高房价甚至达到了每平方米4万。因为廊坊没有限购政策，很多刚需和投资客都看好廊坊，使得廊坊北三县房价飙升。目前外地户口要交三年社保才有资格在廊坊买房。廊坊得天独厚的区位优势是前两年房价飙升的动力，而房价大跌的主要原因是严格的限购政策。如果取消限购，廊坊房价将在波动上涨后趋于平稳缓慢上涨。
金九银十！廊坊房价是涨还是跌？
金九银十是每年楼市的小阳春。接近年底并且有中秋国庆两个节假日加持，各大房地产商开始做出一系列活动来让资金快速回笼。金九银十主要是针对新房，二手房价格除了市场供求，更由房东来决定。廊坊在过去作为北漂人群的睡城，受到各方资本的青睐。由于廊坊没有限购政策，很多刚需和投资客看好廊坊，使得廊坊北三县等区域房价暴涨。
2017年廊坊燕郊镇房价最高甚至达到4万每平。随着北京317政策的出台，廊坊环京地区价格也受到腰斩。燕郊跌落谷底，其他环京盘也降至一万以下。随之廊坊主城区和其他地区也受到政策影响，价格不断下降。对于一个区域的房价，长期看人口，中期看土地，短期看政策。廊坊产业少，很难吸引外来人口。由于北京房价过高，环京地区仍然还是很多刚需客的首选。
廊坊房价跌了四年，为什么还在下跌？
廊坊房价跌的原因限购是一方面，但现在进北京难也是原因之一，本来通勤人员是因为廊坊离北京近，房价相对便宜。买个车每天打来回，也比在北京买房便宜的多。可是当买完房子后发现，去北京车子限号是一方面但进北京过检查站那真是千军万马过独木桥一样。没有一个小时左右都过不去。在廊坊后悔的没法没法的。所以廊坊房价下跌这是个过不去的坎。
你觉得廊坊的房价会下降吗？如果会，有多大的下降空间？
受限购政策影响，廊坊房价一度跌幅近万元每平米后逐渐稳定下来，虽然限购政策还未解除，但受大兴国际机场机场北高速S6城际铁路，空气质量好转京津冀大数据应用中心国际会展及丝绸之路交流中心等京津冀一体化推进等系列因素影响，近期廊坊房价有所回暖，均价保持在1.5万左右，好的小区已突破2万。世界级城市群中心城市京津冀一体化核心城市，凭借独特的区位优势交通优势，廊坊将迎来新的发展机遇期。
目前廊坊房市已经回暖，房价稳中有升的趋势已经到来。2020-2022年预计再次超过25000元/平不是问题，但超过30000元/平的可能性不大！目前外地户口需要缴纳三年社保才有资格在廊坊买房。廊坊得天独厚的区位优势是前两年房价飙升的动力，而房价大跌的主要原因是严格的限购政策。如果取消限购，廊坊的房价会在波动后趋于稳中有升，缓慢上涨！。
