个人认为，如果济南取消限价，房价肯定会涨。限价出台的背景是房价上涨过快，然后同时出台一系列政策抑制房价过快上涨。在一系列政策下，房价上涨过快，受到控制，但这不仅仅是限价的原因。放开限价短期内会提高部分项目的价格，但需要多重政策的共同放松才能实现普涨。
济南楼市限价取消，未来房价走势会如何？
限价的出台，背景是房价上涨过快，然后一系列政策同时出台，抑制房价过快上涨。一系列政策下，房价过快上涨，得到了控制，但这不单单是限价的原因，所以说，限价的放开，会造成一些楼盘备案价上升，售价上升。但是短期内，开发商敢不敢快速提高价格是个问题，因为需求还在被限购，没有释放出来，所以，限价的放开，短期内会让一些项目价格上涨，但是房价实现普涨，还需要多重政策的共同放松。
济南如果取消限价，房价还会继续涨吗？
个人认为，济南如果取消限价，房价一定会涨的，几点不成熟的看法：首先，济南是山东省省会城市。占据了经济、文化、科技、教育、交通等绝对优势，在山东，除了青岛市，对人才吸引力最大的就是济南。这些优势，必然会对房价的抬升形成推力，其次，济南是一座旅游城市。“四面荷花三面柳，一城山色半城湖，”这首诗形象勾画出了济南旖旎的风光。
大明湖、趵突泉、千佛山、泉城广场等景点，吸引着海内外大批游客纷至沓来，再次，济南是环渤海经济区中心城市，是山东半岛城市群中心城市，区位优势明显。在2019年初，把下辖地级市莱芜市，整体划入为莱芜区，人口总量、GDP总量进一步增加，另据消息，济南扩张的步伐没有停止，下一步还要把另一个地级市泰安市划入行政区。
你认为房价打几折才会取消限购？房价是月薪的几倍才是合理的？
限购的目的从来没有说过是为了降房价。目前楼市主基调是稳，不是大起大落，为国家经济转型争取时间。房价是月薪的几倍有多合理？你说的应该是一个城市的平均月薪。这个问题估计需要经济学家结合GDP、通货膨胀、平均收入水平仔细计算才能给你一个模糊的答案。如果你自己住，我觉得你房贷的月还款额不超过你月收入的50%是基本合理的。投资的话，能加多少杠杆就加多少，别崩盘就行。
