买房人眼中的光谷很大。东光谷，以鲁巷-光谷广场为界，是一个热门话题，人气很高。开发商宣传光谷也喜欢靠近光谷。嘉鱼的项目可以叫光谷南不限购，鄂州的项目是光谷东不限购。你可以用各种招数自己识别。董光谷博士年薪至少30万的大单，不到三年就可以转入百万首付。东光谷的房价其实不贵。东湖高新光谷东、华山新房均价18000元/平起步，一房难求是真的。从原绿地理想城、188小区、星光城、中粮光谷祥云龙湖等。，目前东光谷核心的新房多为大户型，人多。
准备在武汉买房，请问光谷东和光谷南哪一块更适合刚需？
有钱光谷东，没钱光谷南。买房人眼中的光谷很大，以鲁巷-光谷广场为界以东光谷是热门话题，知名度很高，开发商宣传时也喜欢和光谷沾边，嘉鱼的项目都可称为光谷南不限购，鄂州的项目是光谷东不限购，花样百出自己甄别。 从大范围看，光谷东是从三环线以东直至左岭，小范围看光谷生物城和光谷中心城周边，如下图基本涵盖了光谷东的范围，产品分布住宅分布等，我们可以看到光谷东基本都是高新产业云集，华为武汉基地光谷生物城长江传媒人福医药光谷云村海外人才大楼天马微电子华星光电武汉生物等高薪产业，再加上光谷核心珞瑜东路华科地大等名校，可以说未来光谷东定居人群是武汉新中产，朋友打趣道光谷东的博士一抓一大把，年薪起码30万起，三年不到就能转到百万首付，光谷东的房价其实不贵，确实同样规划的产业开发区，东湖高新光谷东和花山的新房均价起步就在18000元/平，且一房难求，从最初的绿地理想城，188社区中建星光城中粮光谷祥云龙湖等，目前光谷东核心的新房基本大户型居多，在很多人看来佛祖岭都不算是光谷东，属于光谷南了。
光谷东不仅高科技产业云集，目前地铁11号线已经开通，整个区域呈现新的面貌，路况较好，自驾较为便利。佛祖岭和江夏被人们称为光谷南，相比光谷东的高房价，佛祖岭新房均价在18000元/平，但较为难卖，参考新城璞樾门第，买房送车位江夏的新房均价在14000元/平左右，江夏分为庙山腾讯研发中心片区江夏核心纸坊，大部分在光谷软件园或金融港附近工作的人群，多考虑庙山，毕竟距离光谷较近，比较期待地铁9号线何时规划落地。
光谷南实际上行政区域属于江夏，属远城区，光谷东行政区域是属于东湖开发区，两个区域在招商引资人才落户和产业配套方面差异很大，也正因为此，很多在光谷工作的人，首付不够大多选择江夏。你要说刚需，那也要看你对刚需的定义是什么，刚需是在武汉无房无贷的人，那么首套房，若资金充足且在东湖高新工作，可以选择光谷东，未来发展潜力好若首付资金不够或觉得压力太大可考虑江夏，但需要考虑楼盘距离上班地远近等问题。
武汉光谷地区2至5年内，房价还有上升的空间吗？
作为一个长期生活在武汉的我来看，光谷是武汉最近发展最快房价上涨幅度最大的区域之一。即使现在在整个房地产市场降温明显的情况下，武汉其他区域房子变得好买，但是光谷区域新房还是具有相当的热度，并且去化率高甚至日光。 光谷地区房价是否会在2年至5年内上涨，我觉得要分情况来看，光谷地区新房价格符合性价比，因为光谷地区产业门类全，对于人才的就业和吸引力都会一直在。
光谷新房价格2到5年内几乎不会下跌，小幅上涨是大概率事件。光谷对于武汉的意义，有点类似于浦东对于上海的意义。目前光谷二手房价格比新房贵2000到5000。造成这种情况的主要原因是光谷的新房很难买到。同时，光谷地铁、轨道交通的快速发展，使得二手房价格倒挂。现在房市降温，对二手房市场影响比较大，客户群急剧减少。
