在你的描述中，你也提到了关山大道和潘岳城。你要明确的问光谷关山大道。所谓光谷，就是一个很大的区域，一般分为四个区域:光谷核心区、沿关山大道的东部光谷中心城区、光谷左岭、光谷南华山。武汉关山大道房价接近武汉老市区，潜力充分挖掘，投资徒劳。
光谷东的发展非常迅猛，房价一路狂涨，你认为会超过关山板块？
用长远眼光来看，光谷东房价超过关山区域会是大概率事件！光谷东的规划完胜关山区域。相对老城区而言，关山是新城。相对于光谷东而言，关山是老城。以前的司门口是武昌最繁华区域，到现在因为改造成本高，多年未有大变化，显得非常落寞。关山区域建筑规划基本都已经定型，目前看来当然相对会方便些。但从规划角度来看，光谷东的光谷中心城区域几乎从零开始科学规划，规划更科学，功能分区更合理，建筑更加现代化。
目前唯一的差距，是人气。随着光谷东人口持续流入，当人口规模达到一定体量之后，繁华程度自然会比关山区域更好。人口流向光谷东也会是大概率事件武汉的高校大学生数量超过百万，在北、上、深就业与生活压力越来越大的情况下，留武汉市是最佳选择之一。至少房价还相对亲民。光谷目前是武汉吸引大学生最多落户的地方。产业转移到武汉也是一个趋势。
武汉光谷的房价降到13000了，可以买吗？
所谓的光谷是一个大的区域，总体来说分为光谷核心（关山大道沿线）、光谷东（光谷中心城、左岭）、光谷南、花山等四个区域。楼主所说的现在降到13000的房子要么是左岭，要么是光谷南的个别区域，其他区域你这个价格不可能买得到房子。光谷的房价某些位置虽然有下调，但是关注新房和二手房的都知道降幅很小，除了极个别的。
至于可不可以买，要看你个人的需求：刚需的话任何时候买都没问题，投资的话就要看地段和单价了。比如左岭的某盘从15500的单价降到13000左右，想都不用想就会买，性价比在那摆着。所以买房看自己的需求，根据自己的实际情况去实地考察比较，总有适合自己的房子。切记不要听现在自媒体的瞎掰，好多为了点击量说着片面的观点，误导观众。
武汉光谷的房价25000一平米，可以投资吗？
你这个提问让人疑惑，题目问光谷，25000/平，光谷范围很大，有些地方不到20000/平。你在描述里又指关山大道，泛阅城，你应该明确问光谷关山大道。我想说，无论你是投哪个楼盘，升值空间都不会很大，这是因为大环境决定了的。你想25000/平买上，等到50000/平出手，你有那个实力把光谷的房价炒起来？谁帮你去炒？武汉光谷是需求旺盛，但也得有个承受能力，如果超出了很多大学生的预期，他就持币不动了，光谷最近的楼盘都有非日光的。
况且武汉长江新城已经有了实质性的进展，已经不是一个概念了。无论新长江片区获批与否，新长江城都将稳步推进，一座全新的世界级城市将在那里崛起，势必分流光谷。武汉光谷关山大道，房价接近武汉老市区，潜力充分挖掘，自住还可以，投资徒劳。投资房子，一是投资稀缺，绝版了。二是投资增长，价值远大于价格，蓄势待发。这两方面，关山大道都不具备。
