这套房产与最初房价2.62万元相比，下跌了23.6%。100%=1，说明房价是健康无泡沫的。3月新政出台后，全国房价将有所调整。新盘均价在7000-9000之间，二手房均价较低，但明星小区二手房价格远高于新房。四季京华二手房8500，紫光花园9000，凤凰山东西区都过了9000，泡沫指150%-200%。
2018年房价下降了吗，降了多少？
今年楼价下降多少？今年楼价总体会有所回调，但是不会下降太多，具体的您看2018年1-2月15个热点城市新建商品房住宅销售价格变动表整体房价较为为准，没有太大波动，而且节点实在春节期间，全年最重要的一个销售节点。最近我看新闻经常听到一句话就是三月新政下发后全国房价会有所调整。其实就现在来说，3月房产新政各地已经开始陆续实施了，本次新政主要从以下几个方面对进行调整所有购房款加入当地监管部门指定的第三方资金监管银行账户进行资金监管。
在商品房购房合同内明确房屋装修物业及建筑和空气标准等细则。必须对房屋有无装修，有装修的精装房无装修的毛坯房分别定价是多少，装修标准需经过三家以上达到标准的装修机构进行成本核算后方可写入合同进入市场。这些举措对于楼市有什么好处呢？规范各地因为楼市限价等调控措施导致的各种假借装修之名逃避调控限价的行为。
南京现在的房价有开始降的迹象了吗？朋友们？
您好，以下是我的个人观点，希望对您有所帮助。1.现在南京楼市的分化状态，愈演愈烈！一方面，优质二手房的房价，还在缓慢上涨，不少小区的业主自信心爆棚，报价越来越高，只要有一个房源报价超过历史值，其他业主报价全部跟进，这让买房人无从下嘴 。2.另一方面，随着楼市横盘时间渐渐变长，越来越多的楼盘在前期定价过高的基础上，面临着巨大的回调压力。
不过，相比于其他城市动辄暴跌的新闻相比，南京的房价虽然冷热不均，但冷盘的降价幅度都在5%以内，最多不超过10%，而且不少还是偷偷降价，暗中折扣，做的比较隐蔽。跌幅超过20%的楼盘，在最近几年间几乎没有。3.即便买个40年产权的公寓，包括无脑买入都市圈的楼盘，也不会有这种跌幅，更别说住宅了！但就在上周，位于江宁双龙大道板块的一家楼盘，突然下降6000元。
相比于26200的初始房价，这家楼盘整整下跌了23.6%。这种跌幅，可以用惨烈来形容了。总结一下房价跌的状态是因为国家出手开始控制一个价格，但是调控也是微观上面调控的，怎么来说呢，因为房地产它这个经济跟其他很多行业都是连接在一起的，比如说建材，劳动力，装修，出租，地皮，很多都是相干的，近几年材料的价格比较贵，国家也开始重视环保，现在南京近一年的房价都是虚高的，国家只是把虚高的一些价格给砍掉，留下一些跟当前房地产市场比较匹配的一些价格。
枣庄滕州的房价会降吗？
谢邀。题主的这个问题耐人寻味，试着理解一下，可能是想问枣庄新城和老城滕州市区的房价是否会下降？本人在枣庄居住，在滕州上班，对这个问题思考了很久，谈一下自己的看法。 先说枣庄新城。我认为是全市泡沫最大的一个城区。原因有以下几点1全国大行情，棚改货币化安置，导致房价猛蹿，特别是2016-2018年。
2城区人口少，房屋空置率高，就业岗位少，居民人均收入不高，教育资源不均衡，导致内热外冷。3开发商中介和职业炒房客轮番炒作，虚高标价，层层转卖房号，特别是国内一线房企纷纷入驻枣庄，导致价格严重背离市场价值。目前新盘均价在7000-9000之间，二手房均价较低，但是明星小区二手房价格比新房高了许多，四季菁华二手房8500，紫光园9000，凤凰山东西区都过了9000，泡沫指150%-200%。
100%=1，说明房价是健康无泡沫的。再说枣庄老城。原本是一个人口流出市区，但由于城市60年来的历史积淀，形成了一个文化氛围浓厚、消费能力高的强势人气商圈。短期来看，老城区10-20年的历史地位是新城区无法替代的。过去一年，老城区将东湖西南侧的两块土地拍卖给恒大和碧桂园，并引入中粮融创等全国排名前20的房地产公司接手烂尾楼。很多钱都还了之后，才可以把军山路以北的老城区拆了。
