第二，地理位置；福州东临台湾省海峡，地理位置优越。经过一系列的对外开放和贸易政策，促进了福州经济的巨大发展和提高。自然也会吸引大量的华侨和商人聚集于此。况且与台湾省隔海相望，很多台湾省人会来福州买房，大量资本会聚集福州。预计房价会很高。这是2020年上半年福州和厦门的房价，厦门4万，福州2.5万。大家可以看到，岛内厦门的房价已经到了一个很高的位置。
2018福州拥有8个国家级经济开发区，福州地铁的建设，会导致福州各区房价怎样变化？
关于福州各区房价问题，我认为主要会出现以下变化。一、无论是经济开发区，还是地铁建设，市中心房价永远是最坚挺，最稳定的，一旦政策放松，市中心房价一定是涨最猛的，目前市中心房价稳定主要出于政府调控影响，简单的说，政府不发预售，不让卖高价。二、地铁建设主要是连接城区与郊区的快速通道，根据目前的地铁线路规划，
1、一号线：连接榕城南北，已经开通，房价该涨都涨了；一号线延伸线正在加紧建设，由于该线路通往三江口，因此对于该片区房价一定会继续刺激。二、二号线：连接榕城东西，将于2019年五月开通，因此对于房价的影响主要是高新区和鼓山片区，由于鼓山片区目前在售楼盘几乎没有，因此对于高新区房价影响会大一些，三、四号线五号线：目前这两条线路处于建设初始阶段，对房价影响如果说有，那对于沿线区域洪山桥片区、东二环、海峡会展中心【四号线】；海峡奥体片区、螺洲片区【五号线】会有刺激作用。
为什么福州作为一个二线省会城市，它的房价却如此之高呢？
福州作为二线城市，房价如此之高是因为有三点原因，请听我慢慢道来；一、地土风貌；因为福州四周群山环绕，中间多以丘陵、平原为主，属于盆地地形，因此它的发展规模就会受到地形的影响而导致可使用土地面积不足，俗话说“物以稀为贵”而且供小于求，物价便会疯涨，间接导致了房价的增高，二、地理位置；福州东接台湾海峡，地理位置优越，经过一系列的对外开放和贸易政策，促进了福州经济巨大的发展和提高，自然而然也会吸引大批华侨和商人汇集于此，而且与台湾隔海相望，很多台湾人会来到福州买房，大量资本聚集福州，房价高是意料之中的事情。
三、文化氛围；闽商相信很多人都听过，早在宋元时期直至21世纪，闽商的名声一直是如雷贯耳，有着“少年不打拼，老年无名声”等说话，闽商推崇办企业当老板，因此福州商业比较发达，本地企业家较多，个人经济实力都比较突出，生活条件比较好，也是福州房价如此之高的重大原因之一，以上就是个人总结的三点原因，有什么不对的地方望朋友们指教。
福州和厦门，哪里买房好？
这个问题，首先是你自己定位在哪个城市。从现状来看，厦门优于福州，但是从发展的角度来看，我负责任的告诉你，在福州你是可以信赖的。这是2020年上半年福州和厦门的房价，厦门4万，福州2.5万。大家可以看到，岛内厦门的房价已经到了一个很高的位置。福州正在“东扩南进”，地铁也在不断完善。现在闽侯很多地方，均价才12000元。虽然远，但是2年左右地铁就开通了，到时候价格不确定。最重要的是福州的滨海新城和高新区都在不断的招才引智，人才落户，打折买房等优惠政策。
