在很多人看来，房价长期趋势是向上的，什么时候买都不会错太多。这不能说有问题，但根据两个历史规律，也是一个曲折的螺旋式上升。其实买点是有的，不是最低点，但是相对好的点是可以抓住的，无论在北上广深，吴航程楠等城市这里，我就说几个判断标准。一般中介的前门都很热闹，说明楼市处于火爆期，房价在上涨。
政策调控下，小县城什么时候买房合适？
作为一个财经工作者，我觉得如果是为了小孩上学， 还真可以考虑买，而如果是用来投资就没必要买了。县城的教育教学资源肯定比小镇上优越多了，这 也是现在不少农村集镇的父母家长想方设法将自己孩子送到县城上学的根本原因了。而如果你选择在县城买房让小学上学，要注意下面几个问题一是要选择离学校近小孩读书方便的小区或学区房子，如果太偏远了，离学校又远，而且上不了好学校，这个也就没有必要的了，镇上的中小学现在的教学质量也应该不错了。
二是目前县城房价涨得高涨得快，这是一种虚高的表现，未来县城房价会有一个大幅下降的空间，你的小孩上学如果不是特别急，比如现在还在读小学低年级的话，我建议再等上1至2年再买可能更好，到时县城房价会真正跌下来，到时购房可能支出的成本就低了，也许还有更好的房源等着你。三是如果经济上不是很宽裕，没必要在县城购买新房，也可选择在学校附近购买一套二手房，这样用来住也是非常不错的。
买二手房，18年调控，目前房价缓降，什么时候是出手的好时机，有没有一些具体表现？
在许多人看来，房价长期趋势向上，什么时候买都不会太错，这话不能说有问题，但根据两个历史规律来看，也是曲折螺旋上升，其实也是有买点的，不求最低点，但能抓住相对好的点，无论在北上广深，还是杭武南城等城市都是如此，下面我来说说几个判断标准一是国家政。政策收紧，说明房价要受到抑制，政策放松甚至救市，鼓励大家买房，说明房价将到一定低谷，一般救市政策一个接一个3-6个月，房子买点就出现了。
第二，中介的表现。一般中介的前门都很热闹，说明楼市处于火爆期，房价在上涨。当中介门冷清甚至关闭，就意味着楼市进入低谷，以此类推，直到中介门前的人多了。再过1-2个月，就可以考虑入手了。第三，观察周围人的言行。全民谈房，往往是房价到了一定阶段，不是买房的好时机。在人们不谈买房的时候，你可以调查一下优质楼市标的准备情况。亚洲超人李嘉诚是我们的榜样。
