2006年买了一套改善型的房子，单价8000元每平米，2015年涨到1万左右，还是相当于我搬走的北方省会城市。可以说苏州整体房价真的不低。未来苏州房价的涨跌还是要看经济。目前我觉得苏州房价性价比不高。苏州也有一些老小的房子，房价不到一万元一平米。
从房价角度看，苏州的城市性价比如何？
从目前来看，我认为苏州的房价性价比不高。1.本人于2011年从北方省会城市搬到了苏州的吴江区当时叫吴江市，房价七千左右，和我搬离的省会城市相当。2013年购买了一套改善房，每平米单价八千元，到2015年涨到一万左右，和我搬离的北方省会城市依然相当。感觉性价比不错。2.2016年开始，苏州的房价出现飞涨，本人所在的吴江区基本找不到两万以内房子，个别楼盘接近三万一平米。
而我当初搬离的省会城市房价普遍在1.5万左右。3.谈性价比离不开教育资源，2018年以前，苏州的中考升学率大约在45%，2018年开始有所提高，目前50%的样子，一半以上的孩子没有机会进入高中考大学，只能接受职高中专之类的职业教育。我曾经搬离的省会城市，中考升学率一直保持在60%以上。4.从气候条件讲，苏州的夏天酷热冬天湿冷，雾霾天逐年增加，一年之中有45个月处于非常难受的状态。
当然，冬夏之外的气候还是比较宜人。 5.从就业机会和收入来讲，苏州的电子厂很多，民营企业也比较发达，低端就业机会很多，只要能吃苦就不会担心失业。普通工人的收入在35006000元之间生活无忧者主要是当地土著，拆迁积累的财富够他们享受几辈子。这就是我了解的现实情况，至于房价的性价比，每个人的结论肯定各有不同，本人以为性价比不高，但勉强可以接受。
苏州的房价会不会跌回2015年的水平？
苏州的房价目前新房在2.3万元每平方米，二手房的在2.18万元每平方米。目前苏州的房价可算不低的，苏州市是江苏省的二线城市，对于国家现在的新一线的设定，本人是不予以采纳的，所谓新一线最多都是二线水平，所以全部算二线。苏州的经济发展水平和地理位置都十分优越，这也是苏州的房价为何能达到这么高的原因。目前对苏州房价的报道差别有点大，有说连续涨，有说连续跌。
这只能说明苏州房价最近上下波动，不同楼盘良莠不齐。目前可以看到苏州的楼盘有4万多一平米，在广州已经属于中等价格水平，高于广州均价。可以说苏州整体房价真的不低。但是苏州也有一些老旧的小房子，房价不到一万元一平米。综合来看，是苏州的经济发展起了作用。未来苏州房价的涨跌还是要看经济。个人认为，抹黑2015级几乎是不可能的。
