2008年，菏泽计划改造10万个大棚。菏泽房价会涨吗？鲁南高铁菏泽段京九客运专线菏泽段，为菏泽发展插上腾飞的翅膀。2000年菏泽棚户区改造完成6.2万户，而菏泽的房价从每平方米4000元涨到每平方米4500元。2000年，菏泽棚户区改造工程完成18万户，而年初菏泽平均房价为每平方米5275元，年底涨到每平方米6150元。
菏泽的房价算不算高？
菏泽市位于中国山东省西南部，与江苏河南安徽三省接壤，是中国著名的牡丹之乡。菏泽经济近几年有了长足进步，但在山东这个经济大省还处在后排位置，房价也长期在低位徘徊。菏泽2017年GDP2820亿元，山东第13，全国第79位，同比增长8.5 16年底常驻人口843万，经济总量反超滨州，增速全省第二。
山东提出新旧动能转换的新思路，菏泽在济南市的覆盖区域。长期以来，菏泽由于地处山东边缘，没有相应的资源助力，相应产业得不到政策扶持发展比较缓慢。2017年中国企业500强菏泽有三家企业榜上有名，分别是山东东明石化集团有限公司 山东玉皇化工有限公司 洪业化工集团股份有限公司，分列第169名第395名和475名。
而整个山东有46家企业入围，可见菏泽占的比例相当低，而且是以化工类的企业为主。菏泽主城区按照双向轴带式拓展，向西以市高新区为主体发展高新技术产业，向东以市开发区为主体发展物流业和外向型产业。鲁南高铁菏泽段京九客专菏泽段建设为菏泽发展插上腾飞的翅膀。单纯从单价上来说，菏泽的房价并不高，无论是放在山东省内，还是淮海经济区内。
山东菏泽房价还要继续涨吗？
菏泽的房价，是伴随棚户区改造工程的规模而浮动的。2016年，菏泽棚户区改造工作完成了6.2万户，而菏泽的房价从每平米4000元上涨到了每平米4500元。2017年，菏泽棚户区改造工程完成了18万户，而菏泽的房价年初的均价5275元每平米，上涨到了年底的均价6150元每平米。2018年，菏泽计划棚改10万户，菏泽房价还会不会上涨？我们来一起分析一下。
2018年，新的棚改计划将产生大量的拆迁户。除了安置房，手里还有不少搬迁资金。购买商品房成为拆迁户的选择之一，是菏泽房价上涨的主要因素。未来菏泽建设用地价格还会继续上涨，起拍价已经达到3900元到4900元每平方米。再加上公共用地、公共绿地等设施，建房成本会不断增加。可想而知，菏泽还有涨价的空间。
