近几年石家庄的房价基本处于下降阶段。本来，石家庄这座城市在2016-2017年房价飙升的浪潮中透支了未来的空间。本来石家庄的经济发展就不理想。最后，石家庄当地工资收入低，老百姓对现在的房价不堪重负。除了恒大华府，老桥西区基本没有豪宅，郑锦帝景城、春江华月都还行，加上桥西区绿地中山府、万科翡翠公园。
石家庄房价最贵的地方在哪里？
不同区位不同地标，一个在新华区生活二三十年的人，除工作地点外，搬去裕华区生活，并不是大概率事件。新华区历来价格低些，盛世天娇、林荫大道算是贵的了，以后要加上荣盛和府，老桥西区除了恒大华府，基本没啥豪宅，金正缔景城、春江花月也还可以，桥西区再加上绿地中山公馆、万科翡翠公园。长安区阿尔卡迪亚、新源燕府，冠城、名门华都也还可以，以后再加上荣盛华府，
裕华区最牛，除了中央悦城、国际城、世纪花园、万达，还有塔南路沿线恒大名都、中冶德贤公馆、保利拉菲、维多利亚三四期、天山九峰，未来的帝王国际、融创裕华一号。只说区划，裕华区从空气质量到平均房价、到市政配套都是老大，然后是长安桥西并列，新华垫底，要论商业繁华程度的聚集效应，哪也不能跟中山路（中华大街至体育大街，西一环到东一环）沿线相比。
2021年的石家庄房价，真的能逆势上涨吗?
2021年，石家庄以疫情重灾区开年，至今持续半月有余，疫情对一个城市的影响也是深远的。这次抗疫对地方政府的财政也是一个考验，个人认为对于房价，也有一些侧面影响。本来石家庄这城市在2016-2017年那一波房价猛涨的中透支了未来的空间，我曾在2018年写过，当时我认为石家庄那一轮价格上涨透支了5年。也就是说石家庄得至少缓5年，
2017年3月政府对楼市进行调控，至今马上四年了。这几年来，石家庄的房价基本处于回落阶段，一方面，国家对楼市的政策基本面没有改变，继续“房住不炒”。这与鼓励刚需用户购房是不冲突的，毕竟住上自己的房子，也是属于“人民对美好生活的向往”最基本的要求，所以最近几年，石家庄楼市成交量火爆的也是以刚需盘为主。另一方面，地方财政吃紧也是现实情况，
本来石家庄的经济发展就不理想。房产税出台之前，石家庄和大多数地方一样，还是离不开土地财政。政府期望这块土地能卖个好价钱。所以很有可能土地的成本会上升。况且石家庄放开落户政策后，人口流入情况也不太乐观，以周边人口进入为主。缺乏强大的新增人口，房价上涨缺乏动力。最后，石家庄本地工资收入低，老百姓对现在的房价无能为力。
