8月份濮阳东区房价比濮阳整体均价高6.73%。华龙区房价变化一年来，濮阳房价高位震荡，回落趋稳。我们先来了解一下濮阳东区的位置。根据濮阳东区的发展规划，浦东区的大致位置范围如下。同福的高房价反过来会带动周边的房价。先确认一下城区的权属，以便下面进一步分析房价。
濮阳东区房价是不是很低？
先来了解濮阳东区的位置依濮阳东区发展规划，濮东区大概位置范围如下再来确认一下城区归属，便于下面进一步分析房价这是濮阳市——中心城区——华龙区的区域范围。画方框地儿基本上就是濮东区，因此，濮东区住宅价格实际上就是分析 华龙区 的房价走势。华龙区房价变化情况近一年来，濮阳房价呈高位震荡回落趋稳走势。2019年8月，新盘参考价格5940元，较年初价格6434元，下跌7.7%。
华龙区房价——近一年来，价格呈高位稳步回落走势，并在5月后企稳有涨。2019年8月，新盘参考价格6340元，较年初价格6720元，下跌5.65%。2019年8月，濮阳东区房价较濮阳地区整体均价，高出6.73%。濮阳东区的楼盘参考均价分布，从楼盘分布情况看，主要集中在靠中心城区这一边。濮阳2018年经济发展状况户籍人口399.16万，常住人口360.94万，是个存量人口流出地区。
2018年GDP值1654亿元，人均4.58万元，全国水平6.45万元。财政预算收入91.66亿元，税收收入67.75亿元。人均创收0.25万元，人均创税0.18万元。全国人均创收1.31万元。社会消费品零售总额616.53亿元，人均1.71万元。全国水平1.98万元。住户存款余额 1206.86亿元，人均存款3.34万元，全国水平5.19万元。
居民人均可支配收入19802元，其中城镇居民人均可支配收入31042元，农村居民人均可支配收入12654元，城乡收入差距较大。全国人均28228元。综合数据来看，濮阳经济基本面较一般，还未达到全国平均水平，是一个经济欠发达地区。人均可支配收入偏低，作为一个五线城市，房价超6000元/平米，和尚认为——有点背离了该城区的实际情况。
我就是濮阳的，而且刚买的房。濮阳的房价高也是去年今年这两年涨起来的，以我买的龙湖澜岸为例可以看出从2017年6月份到现在，半年多的时间单价涨了1000元。涨价有各方各面的因素。1，设立高铁站，政府开发东区，106国道东迁导致附近像君悦蓝庭，兴龙湾，丽景上品等楼盘全线上涨2，下半年本来也是销售旺季，过年期间又是返乡置业高峰，整个濮阳楼市价格都有上调。
3，刚需强劲，现在结婚有车有房已经是标配了，房子根本不愁卖，稍微好点的地段都火得一塌糊涂 。水投 凤凰城比如说凤凰城，由于附近要建万达广场，附近几个楼盘也是全线涨价。凤凰城还没开工已经开始预订了，一千套房源已经有两千多预订指标了，等开盘还要摇号选房，可见销售多么火爆。楼盘地段也可以，等到开盘定价估计会对标附近的香榭里，香榭里目前都7300一平米了，凤凰城开盘估计最少6800.建业 通合府通合府入住东环，目前还没开盘，以建业一线开发商的身份，开盘定价肯定会比周围楼盘高出500左右。
目前周边均价5350，估计通合府五月开盘定价直奔6000了。通合府定价高又会反过来拉动周边房价。龙湖澜岸这是我买的龙湖澜岸，买的时候没考虑太多，就是离公园和学校最近，就选的这里。当时很多人都说偏。从17年7月份签合同到现在单价已经涨了1100了，蛋疼。当时买的时候唯一不满的地方就是106国道大车太多，现在好了，106东迁，心里还挺满意的求关注一下啊，各位濮阳同乡。
河南濮阳的房价为何这么高？都到9600一平了？
这很正常，其他地级市也有这种情况，但并不是所有的房子都是9600一平，只是部分或者某些小区。我们先分析一下为什么这么贵。一是供求关系失衡，供给跟不上需求。本来开发的面积就不大，开发的房子也就那么多。另外，卖房是无论在哪里有钱都能买到的东西。结果是供给根本跟不上需求，所以会导致供不应求，价格一路上涨。
