东海岸20栋，南海岸主要希望隧道。东海岸通往南澳，海景更好，停车方便。首先，我是东海岸的业主，也是中介。早在2015-2016年，东海岸的房价是汕头最高的之一。当时最高均价是1W3-4。后来因为房价管制，两年慢慢跌了。今年疫情期间，陆续有业主1W的竹笋。现在原价均价已经涨到1.2W以上然而，短时间内，足足有2000人民币的差价。但是现在，我们中介知道，不管什么楼层格局，楼盘几天就能卖出去。可以说很多人都想挤进来。投资者盯上了这片土地。一些客户称，在疫情期间，他们不愿意这样做。可惜房子越来越贵了。有几个原因。对他们来说，这里的房价几乎是白菜价，有钱的都一次性下来。2.亚青会来了，部分业主会联合业主涨价。廉价出售房屋影响市场。3.有些富裕的房产主，手里至少有两三套不缺钱的房子，自然不想便宜卖掉。4.东海岸媒体炒作的原因。现在，越来越多的人知道东海岸的这个地区以每天人多而闻名。基本上每天晚上都会有很多人来这里感受海风，四处游荡。手里有闲钱的人，即使不打算自住，也有投资的意向，所以即使没有人住，房价也一定会涨。东海岸没有人居住有几个原因。1.虽然目前东海岸的入住率还比较差，但我觉得主要原因还是有相当多的房子还没交房，周边的配套还在建设中。2.我们统计过，通过中介机构来买房的客户，有40%以上已经在城里住了，所以觉得在设施还没有完善之前，没有必要现在就搬。3.很多房子被炒房团抓住了，不舍得扔，以为还没到自己的价格，可以多看看阳光海这边海岸也是人烟稀少的地方，但是现在是经济最高的地区。由于当时4000-6000元的价格，很多人都不想收起来。现在，均价1W3。很多人都想买十几二十年的老房子。我认识的很多那里的房产主都开始往东海岸搬了，包括我认识的很多中介业主都有已经在这里起家的有钱资本家。汕头经济一直靠海而动，人口稀少，只是时间问题。许多人说东海岸是我们的空城和鬼城
首先我是东海岸业主、也是一名中介；早在2015-2016年是东海岸房价是全汕头最高之一；当时最高平均都在1W3-4、后来在2年期间因房价管控慢慢下跌；盘点今年疫情期间陆续业主有1W出的笋盘出现、到现在又升值原价、平均价格在1.2W以上；怎么短时间可是足足有两千块的差价；但现在我们中介消息知道、目前只要有在1W-1.1W间的楼盘、不管是任何楼层格局、不用几天就能成交；可谓有多少人想挤进这里、投资人士虎视眈眈这块地；一些客户直呼当时疫情时期没舍得下手太可惜了；房子越来越贵几个原因1.亚青会来临、一些远方投资客闻名都会来这里投资；对于他们来说这里房子几乎是白菜价；有钱的都是一次性几套一起下来的；2.亚青会来临、部分业主联合业主群、一起抬高价格、不让房屋便宜卖、影响市场；3.一些有钱资产家一人手里起码有抓两三套；不缺钱的他们、自然不愿意便宜卖；4.东海岸媒体、人员炒作的原因、现在越来越多人知道东海岸这一片区、每天闻名而来的人也特别多、基本每天晚上海边长廊、很多人都会来这里感受海风、闲逛；那些手里闲钱的、就算不打算不自住也有了投资的意向；那么即使是没有人住的地方、房价也绝对会上涨；东海岸没人住几个原因1.虽然来说目前东海岸入住率还是比较差的；我想主要是有挺多盘还没有交盘、周边设施不完善还在建设中；2.很多来中介买房的、我们统计过有超过4成客户、市内已经有房子住了、所以他们觉得设施没有完成前、还觉得现在没必要搬家；3.很多房子被炒房的人抓在手里还不舍得抛、认为还没到自己的价格坐观前十几年前、阳光海岸这边也是一个人烟稀少的地方、如今却是一个经济最高的地区；从当时4千-6千的价格好多人没人要、放现在均价1W3很多人想买都买不起、还是十几二十年的老房子了；我认识的很多那边势的业主都开始移居东海岸了；包括我知道的很多中介老板、有钱的资产家、早就入手这里了；汕头经济一直靠海移动；人烟稀少只是时间问题而已；很多人说东海岸就是一座空城鬼城；在我们中介看来：买得起的笑着不说话、没钱买的在说风凉话罢了；跟着有钱人的眼光我相信是不会错的。
就汕头目前来看，东海岸新城和南滨新城谁能更快发展起来？
作为华能家属，告诉你。搬迁是件很复杂的事。作为外来人口来汕10几年，肯定告诉你东海岸好一点。首先，东海岸交通方便点，就是骑共享都可以到。（当然只可以到，不能达）。东海岸楼盘大小20家，南滨主要寄希望于隧道。东海岸通南澳，海景更好，停车方便。南滨还是濠江区人口流动不大。作为外地人我喜欢南滨，有文化。东海岸是人为建造，你懂的。
在汕头，东海岸的房子值得入手吗？
东海岸的房子是否值得入手，主要看个人因素。如果有人买在东海岸，可以改善生活中的一些便利，比如工作距离或者孩子的学习环境。为了让孩子有一个好的学习环境，还是可以想一想，从一点做起。和我们这边一样，我是新溪的。现在听说很多人去东海岸买房。然后我不能理解的是，他们把户口迁过来了，说是为了以后孩子在那读书。现在户口迁出容易，迁回就没那么简单了。我觉得辛溪的户口应该是比较好的，可能会有一些钱的分成。当然，很多村可能早就分了，但好像还是有一些村有钱有地。
