这几年海南的房地产很红火，升值空间很大。房价8000110002左右。老城区是目前澄迈县最好的一个，因为离海口很近，可以享受海口所有的配套。老城区还有JD.COM集团海南分公司、海南最大的生态软件园、高铁站等优势。12000180003浮山镇房价是老城区的大腿。
一气候温暖的气候是很多人选择来海南买房的原因，但是大家一定要注意，海南省18个市县之间的气候各有差异，那么对海南省18个市县气候环境有一个全面的了解就显得非常的重要了。澄迈属于北部半湿润区，冬季期间因为离迟到相对较远，而且雨水较多，因此表现为湿冷天气。文昌属于东部湿润区。东部面向广阔的南海，洋流经常带来雨水，冬季时期经常阴雨，为全岛冬季最潮湿地区，尤其文昌为潮冷之最，琼海次之，万宁相对又好一些。
建议如果你长期深居内陆，习惯了冬季市内的温暖干燥，那么你到了湿润区居住，可能就会不太适应，特别是年纪大的，有风湿关节类疾病的人。如果你生活的地方较为潮湿阴冷的，那么我相信海南的这个潮冷对你而言不是问题。二位置澄迈澄迈县位于海南岛的西北部，环北部湾城市群的县，毗邻省会海口市。特别是澄迈的老城镇，海口目前重点发展的西海岸毗邻澄迈的老城镇，未来海口要往外继续扩展，第一个吃到鸡腿的将会是老城镇文昌文昌位于海南岛东北部，地处东经10821至11103，北纬1920至2010之间，东南北三面临海，西面与海口市美兰区和琼山区相邻，西南面与定安县和琼海市接壤。
文昌目前最大的缺点就是交通三交通澄迈澄迈有两个高铁站老城站和福山站，到达海口美兰机场站只需要十几分钟。高速公路也只要30分钟左右。文昌文昌也有高铁，但是比较尴尬的是高铁站的位置不是很有利，位置方便。四楼市澄迈澄迈县的楼市主要分布在三个点老城镇福山镇金江镇1金江镇是澄迈是县城，按常理说县城一般是发展最好的，但是恰恰相反，原因在于他的交通不方便，没有高铁站，距离海口也远。
房价大概8000110002老城镇是澄迈县目前发展最好的，因为他靠近海口，能享受到海口的所有配套，老城镇还有高铁站海南最大的生态软件园京东集团海南分公司等等优势。房价12000180003福山镇就是抱老城镇的大腿吧。项目也不多，但是一定要注意，这里垃圾项目多。文昌楼市主要在三个点文城镇月亮湾清澜湾1文城镇是文昌的县城，配套啥的都没有什么问题，他的缺点是小项目居多，选盘要小心2月亮湾是文昌重点发展的旅游片区，这里的缺点是交通极其不方便，距离文昌县城将近要40分钟，而且项目周边都是荒山野岭，只有项目之间自己建立配套，然后大家一起互相取暖了。
海南哪个市县买房升值空间较大？
目前来说海南房产蓬勃发展，升值空间都蛮大的。所以这个问题太难回答了。但是从去年一年的历史房价涨幅来看，去年涨幅最大的是海口。单价最高的是三亚，这符合海南的房地产现状。目前来说陵水万宁也是不错的度假房投资区域。海口周边的文昌，定安是性价比较高的房产投资区域。澄迈临高是养老房的首选区域。功能不同可选择的楼盘和城市也不一样。
海南买房哪个片区升值潜力最大？
买东不买西，买南不买北。意思是候鸟。五年前在三亚买房的都赚了钱。现在人们最重要的是限购。中国太有钱了。我在三亚五年了，也是成长最快的五年。这几年房价和物价都涨了。我媳妇在三亚做置业顾问。18年初三亚房价已经爆涨，海螺也要4万左右一平，正好卡在限购前面。其实清水湾是候鸟的最佳去处，无论房价、物价、交通，基本珊瑚宫基本维持在不超过2万。与三亚市相比，清水湾是南方唯一一个没出城的。我在销售部门工作了两个月。
